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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 6,6 M/m²
Departamento en venta en San Lorenzo
San Lorenzo
68 m²2 habs.1 baño
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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 178.598.000
6% bajo la medianaGs. 6,4 M/m²Precio original: US$ 30.000
EN VENTA MONOAMBIENTE AMOBLADO- ZONA UNA S.L Departamento para inversión Villa Industrial, San Lorenzo USD 30.000 Ideal renta estudiantil | Alta demanda | Bajo ticket Invertí en una unidad diseñada para generar ingresos constantes en una de las zonas con mayor movimiento estudiantil de San Lorenzo. Ubicado en Villa Industrial, este departamento forma parte de un edificio moderno construido en 2017, en excelente estado de conservación y con una demanda sostenida de alquiler. Características de la unidad 28 m² totales (27 m² construidos) 1 dormitorio 1 baño (formato compacto funcional) Distribución eficiente, optimizada para renta Ideal para estudiantes o jóvenes profesionales Unidad pensada para máxima ocupación con bajo mantenimiento El edificio Edificio de 4 niveles 16 unidades en total Entorno residencial tranquilo Construcción moderna (2017) Valor agregado Espacio con diseño funcional Ambiente cómodo y práctico Ideal para alquiler tradicional o temporal Ubicación estratégica Destacamento Cazal casi Wenceslao López San Lorenzo Zona con alta concentración de estudiantes, cercana a: Universidades Transporte público Comercios y servicios Esto garantiza alta rotación y ocupación constante ¿Por qué es una buena inversión? Bajo ticket de entrada Demanda sostenida (perfil estudiantil) Rápida colocación en alquiler Bajo costo operativo Potencial de renta estable Actualmente Generando Renta
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 185,7 M | Gs. 16 M | — | Gs. 185,7 M | Gs. 14,2 M |
| 2 | Gs. 193,2 M | Gs. 31,9 M | — | Gs. 193,2 M | Gs. 37,6 M |
| 3 | Gs. 200,9 M | Gs. 47,9 M | — | Gs. 200,9 M | Gs. 61,3 M |
| 4 | Gs. 208,9 M | Gs. 63,8 M | — | Gs. 208,9 M | Gs. 85,2 M |
| 5 | Gs. 217,3 M | Gs. 79,8 M | — | Gs. 217,3 M | Gs. 109,6 M |
| 6 | Gs. 226 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 226 M | Gs. 134,2 M |
| 7 | Gs. 235 M | Gs. 111,7 M | — | Gs. 235 M | Gs. 159,2 M |
| 8 | Gs. 244,4 M | Gs. 127,7 M | — | Gs. 244,4 M | Gs. 184,6 M |
| 9 | Gs. 254,2 M | Gs. 143,6 M | — | Gs. 254,2 M | Gs. 210,3 M |
| 10 | Gs. 264,4 M | Gs. 159,6 M | — | Gs. 264,4 M | Gs. 236,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 31.869
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 31.869
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 6,6 M/m²
San Lorenzo
≈ Gs. 982.289.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 529.323.000
San Lorenzo
≈ Gs. 357.196.000
San Lorenzo
≈ Gs. 202.429.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 306.575.000
San Lorenzo