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Alta rentabilidad
Gs. 470.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Terreno en venta en Loma Merlo, Luque
Loma Merlo, Luque
390 m²
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 462.555.000
69% bajo la medianaGs. 267,5 k/m²Precio original: US$ 77.800
VENDO TERRENO EN LUQUE SOBRE RUTA LUQUE SAN BER A tan solo 15 minutos de Asunción y 5 minutos del Centro de Luque. Terreno ideal para emprendimiento comercial o inmobiliario. Zona de mucho crecimiento poblacional y comercial. LONGITUDES: De frente: 26 mts Largo: 66.05 mts SUPERFICIE TERRENO: 1729 M2, 1 HA. Precio: USD 77.800 ¡Respondemos a tu consulta! Beatriz Stewart 0971250090 Daniel Escurra 0971990100
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
69% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 248.590
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
69% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 248.590
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1,2 M/m²
Loma Merlo, Luque
Gs. 500.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Costa Sosa, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 500.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Zárate Isla V156, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 480.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Barrio Primavera, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 480.000.000
Barrio Primavera, Luque
Ubicación aproximada