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VentaDúplex

OFERTA HERMOSO DUPLEX!!!! ZONA BARRIO HERRERA

Herrera, Asunción

Nuevo

Precio a consultar

3Dormitorios

180 m²Terreno

Descripción

Dúplex en barrio residencial de Asunción. La ubicación es excelente!! Terreno 180 Mts2 Construidos 160 m2 Zona Ycua Sati. – 3 dormitorios, 3 en suite. – Todos los ambientes climatizados Patio con parrilla, y portón basculante. – Amplio living comedor. – Cocina muy amplia y amoblada. – Área de servicio completo. – Estacionamiento para 2 vehículos al frente. Precio Alquiler: 6.500.000 Gs x mes. + IVA

Ficha técnica

Ubicación

Simulador de inversión

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 7,8 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 68 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 10,6%

Precio estimado (180 m²)

≈ Gs. 1395,9 M

Alquiler estimado

≈ Gs. 12,3 M/mes

Basado en 717 anuncios de venta y 384 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Parámetros

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Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

Horizonte (años)Opcional

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Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 180 m²
Dormitorios: 3

Ubicación

Barrio: Herrera
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 4 ago. 2021
Última actividad en la fuente: 9 ago. 2026

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%96

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6,6 M/m²

Alquiler estimadoGs. 7.361.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.193.448.000

≈ US$ 200.734

Rango estimadoGs. 1126,5 M–Gs. 1263,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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