Nuevo
≈ Gs. 1.696.681.000
Terreno en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
360 m²
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Itá Pytã Punta, Asunción
Gs. 690.000.000
34% sobre la medianaGs. 5 M/m²≈ US$ 115,9 k
Vendo Hermosa propiedad en el Centro de Asunción! Dimensiones 8,90 x 16,20 total 137 m2. Con título a Transferir. A metros de la Costanera de Asunción y de las Torres del Complejo de los Edificios para las oficinas del Gobierno. Ideal para todo tipo de proyectos e inversiones inmobiliarios. Impuestos y servicios al día. Costo ***
Tu escenario vs. Itá Pytã Punta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 717,6 M | Gs. 20 M | — | Gs. 717,6 M | Gs. 13,1 M |
| 2 | Gs. 746,3 M | Gs. 39,9 M | — | Gs. 746,3 M | Gs. 61,7 M |
| 3 | Gs. 776,2 M | Gs. 59,9 M | — | Gs. 776,2 M | Gs. 111,5 M |
| 4 | Gs. 807,2 M | Gs. 79,8 M | — | Gs. 807,2 M | Gs. 162,5 M |
| 5 | Gs. 839,5 M | Gs. 99,8 M | — | Gs. 839,5 M | Gs. 214,8 M |
| 6 | Gs. 873,1 M | Gs. 119,7 M | — | Gs. 873,1 M | Gs. 268,3 M |
| 7 | Gs. 908 M | Gs. 139,7 M | — | Gs. 908 M | Gs. 323,2 M |
| 8 | Gs. 944,3 M | Gs. 159,7 M | — | Gs. 944,3 M | Gs. 379,5 M |
| 9 | Gs. 982,1 M | Gs. 179,6 M | — | Gs. 982,1 M | Gs. 437,2 M |
| 10 | Gs. 1021,4 M | Gs. 199,6 M | — | Gs. 1021,4 M | Gs. 496,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
34% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 86.812
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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34% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 86.812
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.696.681.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.607.382.000
Ycuá Satí, Asunción
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 5.950.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada