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≈ Gs. 2.285.331.000
Departamento en venta en San Blas, Mariano Roque Alonso
San Blas, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
38 m²1 hab.1 baño
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Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 2.450.000.000
858% sobre la medianaGs. 102,1 M/m²≈ US$ 412,7 k
Vendo monoambiente en San Blas Dos zona UMAX Mariano R. Alonso ????Waldino Ramón Lovera esq. Comunero A pasos de UMAX Edificio San Blas https://maps.app.goo.gl/Sv6jVn6a7CZRMGHM9?g_st=ic Ideal para inversión o renta inmediata, en una zona de alta demanda de alquileres, especialmente para estudiantes y profesionales. ✨Características del departamento: Monoambiente funcional ????23,75 m2. 1 baño Cocina integrada Placard Aire Acondicionado Listo para habitar Ubicación estratégica A metros de la Universidad María Auxiliadora (UMAX), cerca de supermercados, transporte público y a minutos del Shopping Mariano. ????Precio de venta ***GUARANIES ID 48701
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 14,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 NOVA
Inmobiliaria+595 986 255 242
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
858% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 43.069
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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San Blas, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.285.331.000
Barrio San Blas, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.285.331.000
Umax, Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 2.285.331.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.255.651.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.196.292.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada