
Gs. 1.033.200.000
Gs. 13,6 M/m²
Departamento en venta en Mburicaó, Asunción
Mburicaó, Asunción
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 819.021.000
Precio original: US$ 137.575
Te presento una excelente oportunidad de inversión o residencia en uno de los proyectos más innovadores y completos de la capital: el Edificio Home Stay San Martín, ubicado estratégicamente sobre la Av. San Martín, entre las calles Papa Juan XXIII y Federación Rusa, en el prestigioso barrio Manorá de Asunción. A solo pasos del Shopping del Sol, el World Trade Center y Paseo La Galería, este proyecto se sitúa en el principal eje corporativo y comercial de la ciudad. Este departamento de 2 dormitorios, con una superficie total de 60,76 m², ha sido diseñado pensando en la funcionalidad, el confort y el estilo moderno. Cada ambiente ha sido optimizado para aprovechar la luz natural, con una distribución eficiente y acabados de alta calidad. 🏢 Características del Edificio: 22 niveles de construcción 115 departamentos residenciales Arquitectura contemporánea y diseño funcional Seguridad y recepción las 24 horas 🌟 Amenities y Servicios Exclusivos: Piscina con solárium y área infantil (4º piso) Gimnasio totalmente equipado Rooftop con Lounge Resto-Bar y vistas panorámicas Quinchos climatizados con parrilla Área de coworking y salas de reuniones Lobby con cafetería y espacios de espera Lavandería con casilleros para personal Servicio opcional de mucama 24/7 Cocheras techadas disponibles (adquiribles por separado) 🧠 Tecnología y Comodidades: Cerraduras electrónicas SMART Ambientes climatizados Cocinas equipadas Conectividad y eficiencia energética Este proyecto ofrece también una modalidad ideal para quienes buscan renta a corto o largo plazo, con un sistema de administración de alquileres gestionado por la propia desarrolladora, lo que permite al propietario generar ingresos sin involucrarse en la operativa diaria. Para más información o agendar una visita, contáctame y descubrí cómo este departamento puede convertirse en tu próximo hogar o en una inversión estratégica en una de las zonas más dinámicas de Asunción.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 851,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 851,8 M | Gs. -8,2 M |
| 2 | Gs. 885,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 885,9 M | Gs. 25,9 M |
| 3 | Gs. 921,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 921,3 M | Gs. 61,3 M |
| 4 | Gs. 958,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 958,1 M | Gs. 98,2 M |
| 5 | Gs. 996,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 996,5 M | Gs. 136,5 M |
| 6 | Gs. 1036,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1036,3 M | Gs. 176,4 M |
| 7 | Gs. 1077,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1077,8 M | Gs. 217,8 M |
| 8 | Gs. 1120,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1120,9 M | Gs. 260,9 M |
| 9 | Gs. 1165,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1165,7 M | Gs. 305,8 M |
| 10 | Gs. 1212,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1212,4 M | Gs. 352,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.033.200.000
Gs. 13,6 M/m²
Mburicaó, Asunción

≈ Gs. 821.855.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 744.158.000
Barrio Jara, Asunción

≈ Gs. 827.504.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 654.859.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.541.658.000
Las Mercedes, Asunción