
≈ Gs. 634.487.000
Departamento en venta en Villa Morra, Asunción
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 654.859.000
1% bajo la medianaGs. 9,1 M/m²Precio original: US$ 110.000
Tener capital quieto es ver como la inflación reduce tu capacidad de crecimiento mientras otros aseguran su patrimonio en ladrillos. En un mercado donde la incertidumbre financiera castiga al ahorrista, dejar pasar oportunidades de alta demanda es un error de costo elevado. Barrio Herrera se consolida como el epicentro de la rentabilidad por su cercanía al eje corporativo, eliminando el riesgo de vacancia y garantizando un flujo constante de ingresos. Este departamento de 2 dormitorios, con 72 m2 propios, ofrece la seguridad de una inversión con renta activa desde el primer día. La propiedad cuenta con 1 habitación en suite, baño social familiar y un living comedor integrado que conecta con un balcón con parrilla privada. La cocina está equipada con anafe, horno y campana, complementada con terminaciones de calidad en placares. Incluye 1 cochera techada y 1 baulera. El edificio eleva la plusvalía con piscina, gimnasio y quincho climatizado, asegurando que tu activo mantenga su valor en el tiempo. Optimizá tu cartera con un inmueble apto para crédito bancario. Escribí para recibir información detallada sobre el contrato de alquiler vigente y detalles técnicos.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Bernardino Caballero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 681,1 M | Gs. 54,7 M | — | Gs. 681,1 M | Gs. 48,2 M |
| 2 | Gs. 708,3 M | Gs. 109,4 M | — | Gs. 708,3 M | Gs. 130,1 M |
| 3 | Gs. 736,6 M | Gs. 164,2 M | — | Gs. 736,6 M | Gs. 213,2 M |
| 4 | Gs. 766,1 M | Gs. 218,9 M | — | Gs. 766,1 M | Gs. 297,4 M |
| 5 | Gs. 796,7 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 796,7 M | Gs. 382,7 M |
| 6 | Gs. 828,6 M | Gs. 328,3 M | — | Gs. 828,6 M | Gs. 469,3 M |
| 7 | Gs. 861,7 M | Gs. 383 M | — | Gs. 861,7 M | Gs. 557,2 M |
| 8 | Gs. 896,2 M | Gs. 437,8 M | — | Gs. 896,2 M | Gs. 646,4 M |
| 9 | Gs. 932,1 M | Gs. 492,5 M | — | Gs. 932,1 M | Gs. 736,9 M |
| 10 | Gs. 969,4 M | Gs. 547,2 M | — | Gs. 969,4 M | Gs. 828,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 110.966
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 110.966
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 634.487.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 565.560.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 818.574.000
Las Lomas, Asunción

≈ Gs. 615.568.000
Las Lomas, Asunción

≈ Gs. 1.101.354.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 654.859.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada