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Casa en venta en San… · 90 m² · Gs. 350.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.588.750/mes

ROI8,5%

Cap rate8,9%

Rent. bruta9,3%

Rent. neta8,5%

Recupero11,8 años

Capital invertido: Gs. 367,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,6 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 9,3%zona: 13,7%−4,4 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,9 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M+69,3%
Alquiler: ≈ Gs. 2,7 Mzona: ≈ Gs. 2,4 M+15,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 364 M	Gs. 31,1 M	—	Gs. 364 M	Gs. 27,6 M
2	Gs. 378,6 M	Gs. 62,1 M	—	Gs. 378,6 M	Gs. 73,2 M
3	Gs. 393,7 M	Gs. 93,2 M	—	Gs. 393,7 M	Gs. 119,4 M
4	Gs. 409,5 M	Gs. 124,3 M	—	Gs. 409,5 M	Gs. 166,2 M
5	Gs. 425,8 M	Gs. 155,3 M	—	Gs. 425,8 M	Gs. 213,7 M
6	Gs. 442,9 M	Gs. 186,4 M	—	Gs. 442,9 M	Gs. 261,8 M
7	Gs. 460,6 M	Gs. 217,5 M	—	Gs. 460,6 M	Gs. 310,5 M
8	Gs. 479 M	Gs. 248,5 M	—	Gs. 479 M	Gs. 360 M
9	Gs. 498,2 M	Gs. 279,6 M	—	Gs. 498,2 M	Gs. 410,2 M
10	Gs. 518,1 M	Gs. 310,7 M	—	Gs. 518,1 M	Gs. 461,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 280 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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