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OportunidadNuevo
≈ Gs. 982.289.000
Vendo amplia casa con piscina y hermoso jardín EN KM7, CDE
Ciudad del Este
420 m²2 habs.
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Área 8, Ciudad del Este
≈ Gs. 2.381.307.000
65% sobre la medianaGs. 10,8 M/m²Precio original: US$ 400.000
𝗦𝗘 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗘 𝗔𝗠𝗣𝗟𝗜𝗔 𝗥𝗘𝗦𝗜𝗗𝗘𝗡𝗖𝗜𝗔 𝗗𝗘 𝟰 𝗛𝗔𝗕𝗜𝗧𝗔𝗖𝗜𝗢𝗡𝗘𝗦 𝗘𝗡 𝗘𝗟 𝗔́𝗥𝗘𝗔 𝟴 Ciudad del Este, Alto Paraná 📍 Propiedad ubicada en una zona muy bien posicionada, con excelente entorno y fácil acceso, ideal tanto para vivienda familiar como para proyecto de desarrollo (según necesidad del comprador). La casa ofrece ambientes amplios y funcionales, además de un terreno generoso que permite múltiples alternativas de uso. * 𝗖𝗮𝗿𝗮𝗰𝘁𝗲𝗿𝗶́𝘀𝘁𝗶𝗰𝗮𝘀: ✓ 4 dormitorios (1 en suite) ✓ 4 baños en total ✓ Amplia sala de estar ✓ Cocina amoblada ✓ Cochera cubierta para 2 vehículos ✓ Quincho con parrilla ✓ Piscina ✓ Patio amplio al frente y al fondo ✓ Cercado eléctrico y cámaras de seguridad * 𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝗱𝗲𝗹 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼: ✓ Total: 1.014,49 m² ( de frente 25,15 mts × 45,07 mts de fondo ) * 𝗦𝗲𝗿𝘃𝗶𝗰𝗶𝗼𝘀: ✓ La casa contiene agua privada * 𝗗𝗼𝗰𝘂𝗺𝗲𝗻𝘁𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: ✓ Titulado ✓ Impuesto al día 𝗣𝗿𝗲𝗰𝗶𝗼: 𝗨𝗦𝗗 𝟰𝟬𝟬.𝟬𝟬𝟬 💰 Ubicación GPS 📍 https://maps.app.goo.gl/oNAPWifYc4q3NW488
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2476,6 M | Gs. 92,8 M | — | Gs. 2476,6 M | Gs. 68,9 M |
| 2 | Gs. 2575,6 M | Gs. 185,5 M | — | Gs. 2575,6 M | Gs. 260,8 M |
| 3 | Gs. 2678,6 M | Gs. 278,3 M | — | Gs. 2678,6 M | Gs. 456,6 M |
| 4 | Gs. 2785,8 M | Gs. 371 M | — | Gs. 2785,8 M | Gs. 656,5 M |
| 5 | Gs. 2897,2 M | Gs. 463,8 M | — | Gs. 2897,2 M | Gs. 860,7 M |
| 6 | Gs. 3013,1 M | Gs. 556,6 M | — | Gs. 3013,1 M | Gs. 1069,3 M |
| 7 | Gs. 3133,6 M | Gs. 649,3 M | — | Gs. 3133,6 M | Gs. 1282,6 M |
| 8 | Gs. 3259 M | Gs. 742,1 M | — | Gs. 3259 M | Gs. 1500,7 M |
| 9 | Gs. 3389,3 M | Gs. 834,9 M | — | Gs. 3389,3 M | Gs. 1723,8 M |
| 10 | Gs. 3524,9 M | Gs. 927,6 M | — | Gs. 3524,9 M | Gs. 1952,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
65% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 242.844
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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65% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 242.844
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Descargar informe PDF≈ Gs. 982.289.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 1.309.719.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 4.464.951.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.845.513.000
Ciudad del Este
