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Curva Romero, Luque
Gs. 520.000.000
50% bajo la medianaGs. 1,7 M/m²≈ US$ 87,3 k
Encontrá todo lo que necesitas Casa sobre asfaltado,dos terrenos juntos de 10x30 y 15x24, salon comercial al frente con blindex, un dormitorio con baño y balcon en la planta alta.Living comedor, tres dormitorios,dos de ellos con placares de madera,dos baños,cocina amoblada.Todos los ambientes climatizados.Patios con arboles frutales,quincho con baño,estacionamiento para varios vehiculos,con porton con control remoto,circuito cerrado.Superficie total 667mts.Construidos 180mts.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 295.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Luque
Gs. 395.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Luque
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
50% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 173.987
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.785.999.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 235.752.000
Luque
Ubicación aproximada