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OportunidadNuevo
Gs. 580.000.000
Gs. 1,6 M/m²
LA CASA PERFECTA PARA VOS Y TU FAMILIA TE ESPERAN!
Alicia, Areguá
370 m²2 habs.2 baños
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Santo Domingo, Areguá
≈ Gs. 1.785.980.000
38% sobre la medianaGs. 6,9 M/m²Precio original: US$ 300.000
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Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1857,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1857,4 M | Gs. -17,9 M |
| 2 | Gs. 1931,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1931,7 M | Gs. 56,4 M |
| 3 | Gs. 2009 M | Gs. 0 | — | Gs. 2009 M | Gs. 133,7 M |
| 4 | Gs. 2089,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2089,3 M | Gs. 214,1 M |
| 5 | Gs. 2172,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2172,9 M | Gs. 297,6 M |
| 6 | Gs. 2259,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2259,8 M | Gs. 384,6 M |
| 7 | Gs. 2350,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2350,2 M | Gs. 474,9 M |
| 8 | Gs. 2444,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2444,2 M | Gs. 569 M |
| 9 | Gs. 2542 M | Gs. 0 | — | Gs. 2542 M | Gs. 666,7 M |
| 10 | Gs. 2643,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2643,7 M | Gs. 768,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 10,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
38% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 216.667
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 580.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Alicia, Areguá
Gs. 690.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Areguá
Ubicación aproximada
