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Nuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
¡Estrená tu casa propia con Che Róga Porã! ✨
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
50 m²
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Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 970.000.000
101% sobre la medianaGs. 5,7 M/m²≈ US$ 162,9 k
VENDO CASA QUINTA EN LIMPIO A ESTRENAR. A 300 m. de la Avda. San José. Terreno 720 m2 (24x30). Construcción 170 m2. Casa 1: 3 dormitorios. 1 baño familiar. 1 baño social. Cancha de volley. Garage. Casa 2: Piscina. Quincho climatizado, mesada de granito, parrilla. 3 Glorieta con techo de paja y mesada alrededor. 1 Depósito. Baño con ducha Garage para varios vehículos. Adicional: Ambas casas están conectadas y completamente amurallada. 5 Aire Acondicionado. 4 Ventilador. Termocalefon. Tanque de agua de 5000 litros. Circuito cerrado, cámaras controladas desde el celular. No están incluidos los muebles. Precio de venta: 970.000.000 GS. ID: 44908
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1008,8 M | Gs. 49,7 M | — | Gs. 1008,8 M | Gs. 40 M |
| 2 | Gs. 1049,2 M | Gs. 99,3 M | — | Gs. 1049,2 M | Gs. 130 M |
| 3 | Gs. 1091,1 M | Gs. 149 M | — | Gs. 1091,1 M | Gs. 221,6 M |
| 4 | Gs. 1134,8 M | Gs. 198,6 M | — | Gs. 1134,8 M | Gs. 314,9 M |
| 5 | Gs. 1180,2 M | Gs. 248,3 M | — | Gs. 1180,2 M | Gs. 410 M |
| 6 | Gs. 1227,4 M | Gs. 298 M | — | Gs. 1227,4 M | Gs. 506,8 M |
| 7 | Gs. 1276,5 M | Gs. 347,6 M | — | Gs. 1276,5 M | Gs. 605,6 M |
| 8 | Gs. 1327,5 M | Gs. 397,3 M | — | Gs. 1327,5 M | Gs. 706,3 M |
| 9 | Gs. 1380,6 M | Gs. 447 M | — | Gs. 1380,6 M | Gs. 809,1 M |
| 10 | Gs. 1435,8 M | Gs. 496,6 M | — | Gs. 1435,8 M | Gs. 913,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
101% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 80.908
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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101% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 80.908
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Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio
