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VENDO CASA QUINTA A… · 170 m² · Gs. 970.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.138.438/mes

ROI4,9%

Cap rate5,1%

Rent. bruta5,4%

Rent. neta4,9%

Recupero20,5 años

Capital invertido: Gs. 1018,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,1 M/mes

Tu escenario vs. Limpio

Rent. bruta: 5,4%zona: 28%−22,7 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,7 Mzona: ≈ Gs. 1,1 M+433,5%
Alquiler: ≈ Gs. 4,4 Mzona: ≈ Gs. 4,3 M+2,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1008,8 M	Gs. 49,7 M	—	Gs. 1008,8 M	Gs. 40 M
2	Gs. 1049,2 M	Gs. 99,3 M	—	Gs. 1049,2 M	Gs. 130 M
3	Gs. 1091,1 M	Gs. 149 M	—	Gs. 1091,1 M	Gs. 221,6 M
4	Gs. 1134,8 M	Gs. 198,6 M	—	Gs. 1134,8 M	Gs. 314,9 M
5	Gs. 1180,2 M	Gs. 248,3 M	—	Gs. 1180,2 M	Gs. 410 M
6	Gs. 1227,4 M	Gs. 298 M	—	Gs. 1227,4 M	Gs. 506,8 M
7	Gs. 1276,5 M	Gs. 347,6 M	—	Gs. 1276,5 M	Gs. 605,6 M
8	Gs. 1327,5 M	Gs. 397,3 M	—	Gs. 1327,5 M	Gs. 706,3 M
9	Gs. 1380,6 M	Gs. 447 M	—	Gs. 1380,6 M	Gs. 809,1 M
10	Gs. 1435,8 M	Gs. 496,6 M	—	Gs. 1435,8 M	Gs. 913,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 776 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 5,8 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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