
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
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Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
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Costa Azul, Limpioubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.035.000.000
46% bajo la medianaGs. 1,4 M/m²≈ US$ 173,9 k
🏡 En Venta Amplia Casa con Local Comercial y Potencial de Inversión en Limpio Ubicada en la Fracción kuñataí, sobre la calle 15 de Agosto, la propiedad se encuentra en una excelente zona residencial y comercial de la ciudad de Limpio, a solo 100 metros de la Ruta Nacional y 1 km del Abasto, con rápido acceso a todos los servicios. ✨ Características principales: Terreno de 733,34 m² (dos terrenos unificados). Construcción de 253,65 m². 3 cómodos dormitorios. 2 baños. Amplio estacionamiento para hasta 6 vehículos. 4 equipos de aire acondicionado. 4 ventiladores de techo. Local comercial con excelente visibilidad para emprendimiento o negocio. En el segundo terreno se encuentran 2 habitaciones independientes, ideales para acondicionar como departamento para alquiler o vivienda adicional. ✅ La propiedad cuenta con energía eléctrica, agua corriente, pozo de agua y acceso por calle empedrada. Una excelente oportunidad tanto para vivienda familiar como para quienes buscan una propiedad con potencial comercial y renta adicional. 💰 Precio de venta: ₲ 1.035.000.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1076,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1076,4 M | Gs. -10,4 M |
| 2 | Gs. 1119,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1119,5 M | Gs. 32,7 M |
| 3 | Gs. 1164,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1164,2 M | Gs. 77,5 M |
| 4 | Gs. 1210,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1210,8 M | Gs. 124,1 M |
| 5 | Gs. 1259,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1259,2 M | Gs. 172,5 M |
| 6 | Gs. 1309,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1309,6 M | Gs. 222,9 M |
| 7 | Gs. 1362 M | Gs. 0 | — | Gs. 1362 M | Gs. 275,2 M |
| 8 | Gs. 1416,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1416,5 M | Gs. 329,7 M |
| 9 | Gs. 1473,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1473,1 M | Gs. 386,4 M |
| 10 | Gs. 1532,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1532,1 M | Gs. 445,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 320.836
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 320.836
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada

Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio



