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VentaCasa

TU CASA SOÑADA Y UNA HERMOSA QUINTA COMBINADAS EN ESTA OPCIÓN ÚNICA A LA VENTA.

San Ramón, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 1.500.000.000

65% sobre la mediana

Gs. 7,1 M/m²≈ US$ 247,8 k

210 m²Construidos

720 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%36

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 7,1 M/m²

Mediana zonaGs. 4,3 M/m²

65% sobre la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.3,1% anual

Alquiler estimadoGs. 3.900.000/mes

Valor recomendado

Gs. 911.720.000

≈ US$ 150.623

Rango estimadoGs. 795,8 M–Gs. 1428,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🌐 ID 44698 - 🏡🌳🌴🪴HERMOSA, AMPLIA Y SOFISTICADA CASA RESIDENCIAL EN VENTA, EDIFICADA EN UN TERRENO DE 720 m2 LLENOS DE NATURALEZA Y TRANQUILIDAD Eloy Fariña, San Lorenzo, Central 📐 Terreno 720,0 m² 📏 Construcción 210,0 m² Propiedad única por su diseño, entorno natural y nivel de privacidad. Pensada para vivir en calma y disfrutar cada espacio. Rodeada de naturaleza y ubicada en un Cul-de-sac (calle sin salida). Esta opción única ofrece privacidad, mucho verde y una conexión única entre interior y exterior. Con amplios ambientes sociales, galería cerrada, jardín, piscina amplia, parque infantil. Todo, a minutos del centro de San Lorenzo, ubicado en el Barrio San Ramón, detrás del Shopping San Lorenzo y a solo 200 m de Ruta PY02. 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/8e3NxCnTcsbpowUv6 ✨ La casa cuenta con: - Un dormitorio en suite - Un dormitorio familiar amplio - Dos dormitorios familiares - Cocina amoblada - Sala familiar - Quincho con parrilla climatizado - Galería - Piscina - Parque infantil - Dormitorio de servicio - Área de servicio - Cochera techada para 2 vehículos No dejes pasar esta oportunidad, porque acá es..... Sí, esta es la casa que estabas buscando y tal como la soñabas!!! 📲 Contactame y agendá una visita hoy mismo!!! 🌐 ID 44698

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 720 m²
Construido: 210 m²

Costos

Precio: Gs. 1.500.000.000

Ubicación

Barrio: San Ramón
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 3.704.668/mes

ROI2,8%

Cap rate3%

Rent. bruta3,1%

Rent. neta2,8%

Recupero35,4 años

Capital invertido: Gs. 1575 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1560 M	Gs. 44,5 M	—	Gs. 1560 M	Gs. 29,5 M
2	Gs. 1622,4 M	Gs. 88,9 M	—	Gs. 1622,4 M	Gs. 136,3 M
3	Gs. 1687,3 M	Gs. 133,4 M	—	Gs. 1687,3 M	Gs. 245,7 M
4	Gs. 1754,8 M	Gs. 177,8 M	—	Gs. 1754,8 M	Gs. 357,6 M
5	Gs. 1825 M	Gs. 222,3 M	—	Gs. 1825 M	Gs. 472,3 M
6	Gs. 1898 M	Gs. 266,7 M	—	Gs. 1898 M	Gs. 589,7 M
7	Gs. 1973,9 M	Gs. 311,2 M	—	Gs. 1973,9 M	Gs. 710,1 M
8	Gs. 2052,9 M	Gs. 355,6 M	—	Gs. 2052,9 M	Gs. 833,5 M
9	Gs. 2135 M	Gs. 400,1 M	—	Gs. 2135 M	Gs. 960,1 M
10	Gs. 2220,4 M	Gs. 444,6 M	—	Gs. 2220,4 M	Gs. 1089,9 M