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Alta rentabilidad
Gs. 950.000.000
Gs. 4,2 M/m²
¡Oportunidad Única de Inversión en el Centro de Asunción!
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
228 m²
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Guarambare, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 950.000.000
53% bajo la medianaGs. 2,3 M/m²
950,000,000,000 ₲ ID: 143025265-6 Domingo Martinez De Irala - Ruta Guarambaré Villeta - San Miguel, Guarambaré, Central, Paraguay VENDO LOCAL COMERCIAL EN EL CENTRO DE GUARAMBARÉ ¡Increíble oportunidad de inversión en el corazón comercial de San Miguel, Guarambaré, Central! Este estratégico local comercial, ubicado en la concurrida ruta Domingo Martínez De Irala Guarambaré Villeta, te ofrece múltiples ventajas para emprender o expandir tu negocio. Con un amplio terreno de 417.54 metros cuadrados y dimensiones de 12 por 34 metros, este espacio está diseñado para satisfacer diversas necesidades comerciales. Con un área construida de 39 metros cuadrados, el local actualmente se utiliza en el sector gastronómico, permitiendo adaptaciones para uso de oficina, retail o una edificación completamente nueva. Cuenta con un espacioso estacionamiento al aire libre con capacidad para 4 vehículos. Destacado por su alto tráfico peatonal y vehicular, esta propiedad se encuentra cerca de importantes avenidas, hospitales, escuelas y transporte público, garantizando un flujo constante de potenciales clientes. Además, admite mascotas y está situada en una vibrante zona urbana con clima cálido, ideal para disfrutar de la vida en la ciudad. El local cuenta con 3 habitaciones, 1 baño y espacios personalizables como un vestidor y áreas de almacenamiento, ofreciendo flexibilidad para renovaciones según tus requerimientos comerciales. ¡No pierdas esta oportunidad de inversión única y transforma este local en el núcleo de tu futuro éxito empresarial!
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Análisis ParaguayInmo
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Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Azara y Tacuary, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 977.249.000
La Encarnación, Asunción
Precio por m²
53% menos que la zona
Valor estimado
Gs. 2.019.072.000
Puntajes sobre 100: más alto es mejor. En riesgo, significa menor riesgo estimado.
Comparamos anuncios similares por tipo, tamaño y ubicación. El precio central por m² de ese grupo sirve para estimar el valor; el rango muestra la mitad central de sus precios.
El retorno es el alquiler anual dividido por el precio, antes de gastos e impuestos.
Cómo se calcula el índiceEstimación orientativa, no una tasación.
Descargar informe PDFPrecio por m²
53% menos que la zona
Valor estimado
Gs. 2.019.072.000
Puntajes sobre 100: más alto es mejor. En riesgo, significa menor riesgo estimado.
Comparamos anuncios similares por tipo, tamaño y ubicación. El precio central por m² de ese grupo sirve para estimar el valor; el rango muestra la mitad central de sus precios.
El retorno es el alquiler anual dividido por el precio, antes de gastos e impuestos.
Cómo se calcula el índiceEstimación orientativa, no una tasación.
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≈ Gs. 888.408.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada