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Casa en venta en Villa… · 106 m² · Gs. 460.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.909.111/mes

ROI7,2%

Cap rate7,6%

Rent. bruta8%

Rent. neta7,2%

Recupero13,8 años

Capital invertido: Gs. 483 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,9 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 8%zona: 13,7%−5,7 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,3 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M+88,9%
Alquiler: ≈ Gs. 3,1 Mzona: ≈ Gs. 2,8 M+10,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 478,4 M	Gs. 34,9 M	—	Gs. 478,4 M	Gs. 30,3 M
2	Gs. 497,5 M	Gs. 69,8 M	—	Gs. 497,5 M	Gs. 84,4 M
3	Gs. 517,4 M	Gs. 104,7 M	—	Gs. 517,4 M	Gs. 139,2 M
4	Gs. 538,1 M	Gs. 139,6 M	—	Gs. 538,1 M	Gs. 194,8 M
5	Gs. 559,7 M	Gs. 174,5 M	—	Gs. 559,7 M	Gs. 251,2 M
6	Gs. 582 M	Gs. 209,5 M	—	Gs. 582 M	Gs. 308,5 M
7	Gs. 605,3 M	Gs. 244,4 M	—	Gs. 605,3 M	Gs. 366,7 M
8	Gs. 629,5 M	Gs. 279,3 M	—	Gs. 629,5 M	Gs. 425,8 M
9	Gs. 654,7 M	Gs. 314,2 M	—	Gs. 654,7 M	Gs. 485,9 M
10	Gs. 680,9 M	Gs. 349,1 M	—	Gs. 680,9 M	Gs. 547 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 368 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 2,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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