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Nuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 324,1 k/m²
Terreno en venta en San Juan del Paraná
San Juan del Paraná
2.160 m²
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San Juan del Paranáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 185.000.000
Gs. 12,3 k/m²≈ US$ 31,1 k
Propiedad en VENTA de 1 hectárea con Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. 5.000 m², ubicada en San Luis del Paraná, en una zona tranquila y en crecimiento. Se encuentra a tan solo 800 metros aproximadamente de la Ruta 1, lo que garantiza una excelente conectividad y acceso rápido. Cuenta con 37,5 metros de frente y 400 metros de fondo, ofreciendo una amplia superficie con gran potencial de desarrollo. El camino de acceso es de fácil tránsito, permitiendo llegar cómodamente a la propiedad. El terreno combina un atractivo sector boscoso. Además, dispone de un área mecanizada, apta para producción, emprendimientos o futuros proyectos inmobiliarios. Por sus dimensiones y ubicación estratégica, se adapta tanto a uso residencial como productivo. Una oportunidad ideal para quienes buscan invertir en una propiedad con excelente proyección de valorización.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Centro
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 192,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 192,4 M | Gs. -1,9 M |
| 2 | Gs. 200,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 200,1 M | Gs. 5,8 M |
| 3 | Gs. 208,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 208,1 M | Gs. 13,8 M |
| 4 | Gs. 216,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 216,4 M | Gs. 22,2 M |
| 5 | Gs. 225,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 225,1 M | Gs. 30,8 M |
| 6 | Gs. 234,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 234,1 M | Gs. 39,8 M |
| 7 | Gs. 243,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 243,4 M | Gs. 49,2 M |
| 8 | Gs. 253,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 253,2 M | Gs. 58,9 M |
| 9 | Gs. 263,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 263,3 M | Gs. 69,1 M |
| 10 | Gs. 273,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 273,8 M | Gs. 79,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Gs. 700.000.000
Gs. 324,1 k/m²
San Juan del Paraná
≈ Gs. 892.990.000
San Juan del Paraná
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 165.000.000
Gs. 184,6 k/m²
San Juan del Paraná