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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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San Pablo, Asunción
Gs. 950.000.000
2% sobre la medianaGs. 5 M/m²≈ US$ 159,6 k
⚠️CASA A REFACCIONAR ????Barrio San Pablo - Asunción ????A media cuadra del colegio Apostólico San José, a Dos cuadras de Defensores del Chaco y 5 cuadras de Eusebio Ayala. ????Medidas del terreno : 600 mts ????Construido: 190 mts aprox. ????Tres habitaciones con baño compartido ????Cocina ????Baño Social ????Corredor ????Terraza ????Jardín frontal ????Patio trasero amplio ????Acceso lateral ????Garaje para 3 vehículos ????Galpón o pequeño deposito.
Tu escenario vs. San Pablo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 988 M | Gs. 80,7 M | — | Gs. 988 M | Gs. 71,2 M |
| 2 | Gs. 1027,5 M | Gs. 161,4 M | — | Gs. 1027,5 M | Gs. 191,4 M |
| 3 | Gs. 1068,6 M | Gs. 242,1 M | — | Gs. 1068,6 M | Gs. 313,2 M |
| 4 | Gs. 1111,4 M | Gs. 322,8 M | — | Gs. 1111,4 M | Gs. 436,7 M |
| 5 | Gs. 1155,8 M | Gs. 403,5 M | — | Gs. 1155,8 M | Gs. 561,8 M |
| 6 | Gs. 1202,1 M | Gs. 484,2 M | — | Gs. 1202,1 M | Gs. 688,7 M |
| 7 | Gs. 1250,1 M | Gs. 564,9 M | — | Gs. 1250,1 M | Gs. 817,5 M |
| 8 | Gs. 1300,1 M | Gs. 645,6 M | — | Gs. 1300,1 M | Gs. 948,2 M |
| 9 | Gs. 1352,1 M | Gs. 726,3 M | — | Gs. 1352,1 M | Gs. 1080,9 M |
| 10 | Gs. 1406,2 M | Gs. 807 M | — | Gs. 1406,2 M | Gs. 1215,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 155.763
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
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Barrio Nazareth, Asunción