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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Bernardino Caballero, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.964.578.000
64% sobre la medianaGs. 4,1 M/m²Precio original: US$ 330.000
VENDO TERRENO con casa a Demoler en BARRIO HERRERA VENDO TERRENO en EXCELENTE UBICACION,BARRIO HERRERA ¿Buscas tu próximo proyecto inmobiliario en zona de mayor demanda de Asunción? Te presentamos un terreno único en esquina sobre la calle Olegario Victor Andrade esquina Bernardino Caballero -Ubicación Premium: A solo 150 metros de la Avda. Mcal. López. -Potencial Constructivo: Cuenta con el beneficio de incentivo por cota bajada, permitiendo desarrollos de hasta 7 niveles. -Dimensiones: 476 m² (mts). 14x34 48260 Una ubicación privilegiada que garantiza alta rentabilidad y rápida salida tanto para departamentos como para locales comerciales de primer nivel, cercano a colegios importantes, a 9 minutos del Shopping Mcal Lopez.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Bernardino Caballero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2043,2 M | Gs. 65,8 M | — | Gs. 2043,2 M | Gs. 46,2 M |
| 2 | Gs. 2124,9 M | Gs. 131,6 M | — | Gs. 2124,9 M | Gs. 193,7 M |
| 3 | Gs. 2209,9 M | Gs. 197,5 M | — | Gs. 2209,9 M | Gs. 344,5 M |
| 4 | Gs. 2298,3 M | Gs. 263,3 M | — | Gs. 2298,3 M | Gs. 498,8 M |
| 5 | Gs. 2390,2 M | Gs. 329,1 M | — | Gs. 2390,2 M | Gs. 656,5 M |
| 6 | Gs. 2485,8 M | Gs. 394,9 M | — | Gs. 2485,8 M | Gs. 818 M |
| 7 | Gs. 2585,3 M | Gs. 460,8 M | — | Gs. 2585,3 M | Gs. 983,2 M |
| 8 | Gs. 2688,7 M | Gs. 526,6 M | — | Gs. 2688,7 M | Gs. 1152,4 M |
| 9 | Gs. 2796,2 M | Gs. 592,4 M | — | Gs. 2796,2 M | Gs. 1325,8 M |
| 10 | Gs. 2908,1 M | Gs. 658,2 M | — | Gs. 2908,1 M | Gs. 1503,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
64% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 200.633
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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64% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 200.633
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción