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Alta rentabilidad
≈ Gs. 2.675.444.000
Terreno en venta en San Pablo, Asunción
San Pablo, Asunción
Ubicación aproximada
1.787 m²
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San Pablo, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.121.351.000
103% sobre la medianaGs. 2,8 M/m²Precio original: US$ 525.000
📍Ubicación estratégica para conexión rápida a varios puntos de la ciudad, sobre la Av. Eusebio Ayala, a metros de la Av. Boggiani y Av. Defensores del Chaco. Medidas: 15 x 75 mts. Superficie total: 1.125 m2 Zona FM3 del Todo lo que necesites está en Clasipar.com 𝐩𝐥𝐚𝐧 𝐫𝐞𝐠𝐮𝐥𝐚𝐝𝐨𝐫 𝐝𝐞 𝐀𝐬𝐮𝐧𝐜𝐢𝐨́𝐧. 𝐂𝐨𝐞𝐟𝐢𝐜𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐝𝐞 𝐞𝐝𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚𝐛𝐢𝐥𝐢𝐝𝐚𝐝: 8 TOM: 75% Pisos: 11 𝐒𝐮𝐩𝐞𝐫𝐟𝐢𝐜𝐢𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐬𝐭𝐫𝐮𝐢𝐛𝐥𝐞: 9.000 m2 𝐈𝐃𝐄𝐀𝐋 𝐏𝐀𝐑𝐀: ✅Showroom ✅Depósito ✅Tinglado ✅Taller ✅Oficinas corporativas Actualmente cuenta al frente con 2 salones comerciales 2 departamentos independientes cada uno con: 2 dormitorios, sala, cocina, comedor, baño. 1 departamento con 1 dormitorio, sala, cocina, comedor, baño Al fondo cuenta con habitaciones con baños Cuenta con rentas activas 💰𝐌𝐨𝐧𝐭𝐨 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐫𝐬𝐢𝐨́𝐧: 525.000 USD.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Pablo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 18,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
103% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 258.078
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Pablo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.675.444.000
San Pablo, Asunción
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