Terreno en San Pablo para desarrollo 1.787 m²

Terreno en venta en San Pablo, Asunción, ubicado en una zona urbana consolidada con alta demanda y excelente potencial de crecimiento, ideal para proyectos de inversión inmobiliaria en Paraguay.063225-12 Características del terreno: Superficie total: 1.787 m² Ubicación: Barrio San Pablo Asunción Zonificación: FM1B Coeficiente de edificabilidad: 5 Ocupación máxima del suelo: 70% Altura permitida: hasta 7 pisos Dimensiones del terreno: Frente: 47,6 metros Contrafrente: 57,15 metros Laterales: 38 m y 31,46 m Amplio frente de casi 50 metros, ideal para un desarrollo inmobiliario eficiente, permitiendo una mejor distribución de unidades, ventilación e iluminación en proyectos residenciales. Terreno ideal para desarrollo inmobiliario en Asunción Este terreno en San Pablo ofrece un alto potencial constructivo: ✔️ Hasta 8.900 m² construibles ✔️ Ideal para edificio de departamentos ✔️ Apto para viviendas multifamiliares y conjuntos habitacionales ✔️ Posibilidad de integrar comercio y servicios Precio del terreno: USD 250/m² Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en Asunción, con baja incidencia de tierra y alto margen de desarrollo. Inversión inmobiliaria en San Pablo El barrio San Pablo se destaca por ofrecer valores de entrada más accesibles en comparación con otras zonas de Asunción, lo que lo convierte en una excelente opción para desarrolladores que buscan maximizar rentabilidad. Este terreno permite ingresar a una zona con potencial de valorización, ideal para proyectos de renta o venta de unidades. Ideal para: Desarrolladores inmobiliarios en Paraguay Inversionistas en bienes raíces Proyectos de edificios residenciales Proyectos de renta o venta en Asunción Oportunidad única en el mercado Los terrenos de gran dimensión en San Pablo con capacidad de desarrollo en altura y amplio frente son cada vez más escasos, lo que convierte a esta propiedad en una oportunidad estratégica para inversión inmobiliaria. Consultar ahora para: Factibilidad de proyecto Análisis de rentabilidad Información técnica completa Descripción de la Ubicación. ¿Por qué esta zona es atractiva para inversión inmobiliaria? San Pablo es uno de los barrios de Asunción que hoy combina precio de entrada accesible con potencial real de crecimiento, lo que lo convierte en un punto estratégico para desarrollos inmobiliarios. Ubicado en una zona central de Asunción, con conexión directa a arterias principales: Avda. Fernando de la Mora Avda. La Victoria Cercanía a Avda. Eusebio Ayala Esto garantiza: Alta conectividad Fácil acceso a zonas corporativas Flujo constante de demanda PRECIO VS POTENCIAL (LA CLAVE DEL NEGOCIO) San Pablo mantiene valores de tierra más bajos que zonas premium, pero con características similares en cuanto a ubicación. Esto permite: Baja incidencia de tierra Mayor margen en desarrollo Entrada anticipada a una zona en crecimiento En inversión inmobiliaria: La rentabilidad se construye cuando comprás antes de que la zona alcance su pico DEMANDA REAL DE MERCADO Es una zona con: Alta demanda de alquiler Movimiento comercial activo Cercanía a hospitales, colegios y centros de consumo Ideal para: Departamentos de 1 y 2 dormitorios Proyectos multifamiliares Renta tradicional o mixta POTENCIAL DE DESARROLLO San Pablo está en proceso de: Densificación urbana Crecimiento residencial Expansión de servicios Esto lo posiciona como: una zona en transición hacia mayor valoriz

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.