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VentaCasa

VENDO CASA DE 6 HABITACIONES EN VISTA ALEGRE

Vista Alegre, Asunción

OportunidadNuevo

Gs. 1.000.000.000

17% bajo la mediana

Gs. 4,1 M/m²≈ US$ 137 k

5Dormitorios
3Baños
241 m²Construidos
480 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.

Precio 35%80
Ubicación 25%83
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedadGs. 3,4 M/m²
Mediana zonaGs. 4,1 M/m²

17% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 999.161.000

≈ US$ 165.068

Rango estimadoGs. 842,8 M–Gs. 1333,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡EN VENTA AMPLIA PROPIEDAD EN BARRIO VISTA ALEGRE - ASUNCIÓN! Ubicada en una zona residencial tranquila, segura y con rápido acceso a las principales avenidas de la capital. A 4 cuadras de la Av. Fernando de la Mora y 5 cuadras de Médicos del Chaco. A metros del Colegio Magis. - Terreno: 480 m² - Construcción: 241 m² - 6 habitaciones - 4 baños - Cocina y comedor integrados - Sala amplia - Patio Precio: Gs. *** Ubicación: Vista Alegre, Asunción.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
480 m²
Construido
241 m²
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
0
Ambientes
6

Costos

Precio
Gs. 1.000.000.000

Ubicación

Dirección
Oscar Carreras Saguier, Asunción, Paraguay
Barrio
Vista Alegre
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 1050 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -10 MAño 2: Gs. 31,6 MAño 3: Gs. 74,9 MAño 4: Gs. 119,9 MAño 5: Gs. 166,7 MAño 6: Gs. 215,3 MAño 7: Gs. 265,9 MAño 8: Gs. 318,6 MAño 9: Gs. 373,3 MAño 10: Gs. 430,2 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1040 MGs. 0—Gs. 1040 MGs. -10 M
2Gs. 1081,6 MGs. 0—Gs. 1081,6 MGs. 31,6 M
3Gs. 1124,9 MGs. 0—Gs. 1124,9 MGs. 74,9 M
4Gs. 1169,9 MGs. 0—Gs. 1169,9 MGs. 119,9 M
5Gs. 1216,7 MGs. 0—Gs. 1216,7 MGs. 166,7 M
6Gs. 1265,3 MGs. 0—Gs. 1265,3 MGs. 215,3 M
7Gs. 1315,9 MGs. 0—Gs. 1315,9 MGs. 265,9 M
8Gs. 1368,6 MGs. 0—Gs. 1368,6 MGs. 318,6 M
9Gs. 1423,3 MGs. 0—Gs. 1423,3 MGs. 373,3 M
10Gs. 1480,2 MGs. 0—Gs. 1480,2 MGs. 430,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Recoleta, Asunción

Ubicación aproximada

374 m²2 habs.1 baño