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VentaCasa

Vendo casa pareada totalmente amoblada en Recoleta!

Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 2.150.000.000

9% bajo la mediana

Gs. 10,3 M/m²≈ US$ 294,5 k

3Dormitorios
208 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.

Precio 35%71
Ubicación 25%63
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedadGs. 8,6 M/m²
Mediana zonaGs. 9,4 M/m²

9% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 1.958.485.000

≈ US$ 323.556

Rango estimadoGs. 933 M–Gs. 2191,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Zona muy segura y residencial e uno de los barrios mas buscados por las familias, a metros de todo lo que necesitas como Shopings, Farmacias, Bancos, etc. Se encuentra ubicado detras mismo del prestigioso colegio Campo Alto. M2 construidos: 208 M2 de terreno: 185 Cuenta con: * Cochera para 2 vehículos. * 3 Dormitorios, dormitorio principal en suite con vestidor. * Pequeño estar intimo en planta alta. * Placares en todos los dormitorios. * Aires acondicionado en todos los ambientes de la marca americana Livetech * Muebles de TV de MDF en sala y dormitorio principal. * Cocina semi integrada con equipamiento y muebles de primera calidad. * Hermosa sala con muebles premium a medida. * Tanque de 1.000 Lts. bajo tierra mas bomba de agua. * Quincho semi abierto con parrilla inoxidable. * Termocalefones de la marca Ariston. * Hermoso jardin interno y externo. * Area de servicio con dormitorio totalmente independiente.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
208 m²
Dormitorios
3

Costos

Precio
Gs. 2.150.000.000

Ubicación

Barrio
Recoleta
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 2257,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -21,5 MAño 2: Gs. 67,9 MAño 3: Gs. 161 MAño 4: Gs. 257,7 MAño 5: Gs. 358,3 MAño 6: Gs. 462,9 MAño 7: Gs. 571,8 MAño 8: Gs. 684,9 MAño 9: Gs. 802,6 MAño 10: Gs. 925 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 2236 MGs. 0—Gs. 2236 MGs. -21,5 M
2Gs. 2325,4 MGs. 0—Gs. 2325,4 MGs. 67,9 M
3Gs. 2418,5 MGs. 0—Gs. 2418,5 MGs. 161 M
4Gs. 2515,2 MGs. 0—Gs. 2515,2 MGs. 257,7 M
5Gs. 2615,8 MGs. 0—Gs. 2615,8 MGs. 358,3 M
6Gs. 2720,4 MGs. 0—Gs. 2720,4 MGs. 462,9 M
7Gs. 2829,3 MGs. 0—Gs. 2829,3 MGs. 571,8 M
8Gs. 2942,4 MGs. 0—Gs. 2942,4 MGs. 684,9 M
9Gs. 3060,1 MGs. 0—Gs. 3060,1 MGs. 802,6 M
10Gs. 3182,5 MGs. 0—Gs. 3182,5 MGs. 925 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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