
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 2.143.176.000
7% sobre la medianaGs. 5,7 M/m²Precio original: US$ 360.000
¡Oportunidad única de inversión en Asunción! Presentamos esta elegante residencia de 420 m² situada en el prestigioso barrio de Recoleta. Este hogar de lujo, construido en enero de 2006, se encuentra en una ubicación ideal cerca de escuelas, hospitales y transporte público, perfecto para disfrutar de la vida urbana. La propiedad cuenta con 4 amplios dormitorios y 4 modernos baños, además de un baño social adicional. Distribuida en un solo piso, esta residencia ofrece un diseño moderno y una amplia área de 376 m² construida sobre un lote de 420 m², con dimensiones de 10 por 42 metros. Además, incluye un quincho, jardín, y una piscina, perfectos para la recreación y el entretenimiento. Se destaca por estar completamente amoblada y equipada con aire acondicionado, ventiladores de techo, y un sistema de alarma para su seguridad. La elegante chimenea añade un toque de calidez al hogar, mientras que el sistema de irrigación mantiene el jardín en perfectas condiciones. La propiedad permite el uso como oficina y es amigable con las mascotas. El estacionamiento ofrece espacio para 2 vehículos, con acceso directo a una ruta de asfalto para mayor comodidad. Con un portero eléctrico para mayor seguridad, esta residencia encapsula lo mejor de la vida urbana en un entorno residencial tranquilo. Ubicada en capitan Pedro Carpinelli 4268 casi Choferes del chaco, este inmueble es una inversión segura en un área de alto tráfico. ¡No pierda esta oportunidad de adquirir un hogar que ofrece lujo, confort y una ubicación estratégica en Asunción!
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2228,9 M | Gs. 159,5 M | — | Gs. 2228,9 M | Gs. 138,1 M |
| 2 | Gs. 2318,1 M | Gs. 319 M | — | Gs. 2318,1 M | Gs. 386,7 M |
| 3 | Gs. 2410,8 M | Gs. 478,5 M | — | Gs. 2410,8 M | Gs. 638,9 M |
| 4 | Gs. 2507,2 M | Gs. 637,9 M | — | Gs. 2507,2 M | Gs. 894,8 M |
| 5 | Gs. 2607,5 M | Gs. 797,4 M | — | Gs. 2607,5 M | Gs. 1154,6 M |
| 6 | Gs. 2711,8 M | Gs. 956,9 M | — | Gs. 2711,8 M | Gs. 1418,4 M |
| 7 | Gs. 2820,3 M | Gs. 1116,4 M | — | Gs. 2820,3 M | Gs. 1686,3 M |
| 8 | Gs. 2933,1 M | Gs. 1275,9 M | — | Gs. 2933,1 M | Gs. 1958,6 M |
| 9 | Gs. 3050,4 M | Gs. 1435,4 M | — | Gs. 3050,4 M | Gs. 2235,4 M |
| 10 | Gs. 3172,4 M | Gs. 1594,9 M | — | Gs. 3172,4 M | Gs. 2516,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 337.436
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 337.436
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción

Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción

≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción

≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción

≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción

Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada