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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.143.176.000
18% bajo la medianaGs. 4,3 M/m²Precio original: US$ 360.000
¡Excelente oportunidad en Recoleta, Asunción! Esta residencia para la venta, ubicada en Carlos Giménez 4794 y Monseñor Bogarín, ofrece un espacio residencial excepcional para quienes buscan confort y elegancia. La propiedad cuenta con 500 m² aprox. de área construida en un terreno de 550 m², proporcionándote el espacio ideal para disfrutar de un estilo de vida de ensueño. La propiedad cuenta con construcción modificada con materiales de primera - Área de Servicio (totalmente independiente) PRIMER NIVEL -Estacionamiento para 3 vehículos - Hall de entrada - Sala de Estar - Baño social - Amplio comedor con sala - Cocina - Dos habitaciones en suite - Quincho con baño - Patio con hermoso jardín con área verde - Piscina SEGUNDO NIVEL - Tres habitaciones en suite y la principal con vestidor OPORTUNIDAD DE INVERSION PARA DESARROLLO INMOBILIARIO Comercial (consultorios u oficinas) o residencial. Entre sus características destacadas, encontrarás un jardín encantador, perfecto para disfrutar del clima de Asunción. La piscina es el lugar ideal para relajarse y disfrutar con amigos y familiares durante el calor del verano. La chimenea, ubicada en la sala de estar, ofrece un ambiente acogedor y cálido en los meses más frescos. La propiedad está situada en una zona residencial tranquila y segura. No pierdas la oportunidad de ser propietario de esta espectacular casa en Recoleta, ¡un barrio que combina comodidad con conveniencia en el corazón de Asunción! Ponte en contacto hoy mismo para conocer más y hacer de esta casa tu hogar ideal. TERRENO: 10 X 50 CONSTRUCCION: 500 M2 INVERSIÓN USD 360.000.- 📍UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/D9CkNYcEgpJpW2Vt9
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2228,9 M | Gs. 212,1 M | — | Gs. 2228,9 M | Gs. 190,7 M |
| 2 | Gs. 2318,1 M | Gs. 424,2 M | — | Gs. 2318,1 M | Gs. 491,9 M |
| 3 | Gs. 2410,8 M | Gs. 636,3 M | — | Gs. 2410,8 M | Gs. 796,7 M |
| 4 | Gs. 2507,2 M | Gs. 848,3 M | — | Gs. 2507,2 M | Gs. 1105,2 M |
| 5 | Gs. 2607,5 M | Gs. 1060,4 M | — | Gs. 2607,5 M | Gs. 1417,6 M |
| 6 | Gs. 2711,8 M | Gs. 1272,5 M | — | Gs. 2711,8 M | Gs. 1734 M |
| 7 | Gs. 2820,3 M | Gs. 1484,6 M | — | Gs. 2820,3 M | Gs. 2054,5 M |
| 8 | Gs. 2933,1 M | Gs. 1696,7 M | — | Gs. 2933,1 M | Gs. 2379,4 M |
| 9 | Gs. 3050,4 M | Gs. 1908,8 M | — | Gs. 3050,4 M | Gs. 2708,8 M |
| 10 | Gs. 3172,4 M | Gs. 2120,9 M | — | Gs. 3172,4 M | Gs. 3042,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 437.589
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 437.589
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada