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VentaCasa

VENDO CASA DE CUATRO DORMITORIOS CON PILETA EN ITÁ ENRAMADA, ASUNCIÓN

Ita Enramada, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 1.700.000.000

Gs. 3,5 M/m²≈ US$ 232,9 k

5Dormitorios
4Cocheras
490 m²Construidos
639 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—
Ubicación 25%58
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedadGs. 2,9 M/m²
Mediana zona—

Valor recomendado

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Descripción

Clasipar.com Casa de 4/5 dormitorios en Itá Enramada - a 1 cuadra de la Av. Costanera Sur. La propiedad está ubicada en la zona más residencial de Itá Enramada, a pasos de la costanera sur, sobre la calle Contralmirante Pedro Casal casi Gral. M. Rodríguez. A 2 cuadras de Avda. Perón y a 1 de la Av. Costanera Sur. Distribución: Planta Baja: Jardín frontal | gran sala con chimenea | 1 habitación en suite o escritorio | estar con baño social | comedor | cocina y cochera para 4 vehículos. Gran patio con piscina. Planta Alta: 3 dormitorios en suite con balcón | estar íntimo. Al fondo de la propiedad: Planta baja: Quincho con parrilla | dormitorio y baño de servicio | lavadero con tendedero | gran depósito o estar. Planta alta: Departamento de 1 habitación con estar y baño. Sup. Terreno: 638,95 m² Sup. Construcción: 490 m² Dormitorios: 4/5 | Baños: 5 | 2 medios baños | 4 estacionamientos | 2 niveles. Características: Pileta, acepta mascotas. Inversión: Gs. 1.700.000.000 ID: 48311

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
639 m²
Construido
490 m²
Dormitorios
5
Cocheras
4

Costos

Precio
Gs. 1.700.000.000

Ubicación

Barrio
Ita Enramada
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 1785 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -17 MAño 2: Gs. 53,7 MAño 3: Gs. 127,3 MAño 4: Gs. 203,8 MAño 5: Gs. 283,3 MAño 6: Gs. 366 MAño 7: Gs. 452,1 MAño 8: Gs. 541,6 MAño 9: Gs. 634,6 MAño 10: Gs. 731,4 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1768 MGs. 0—Gs. 1768 MGs. -17 M
2Gs. 1838,7 MGs. 0—Gs. 1838,7 MGs. 53,7 M
3Gs. 1912,3 MGs. 0—Gs. 1912,3 MGs. 127,3 M
4Gs. 1988,8 MGs. 0—Gs. 1988,8 MGs. 203,8 M
5Gs. 2068,3 MGs. 0—Gs. 2068,3 MGs. 283,3 M
6Gs. 2151 MGs. 0—Gs. 2151 MGs. 366 M
7Gs. 2237,1 MGs. 0—Gs. 2237,1 MGs. 452,1 M
8Gs. 2326,6 MGs. 0—Gs. 2326,6 MGs. 541,6 M
9Gs. 2419,6 MGs. 0—Gs. 2419,6 MGs. 634,6 M
10Gs. 2516,4 MGs. 0—Gs. 2516,4 MGs. 731,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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