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Doctor Juan Manuel Frutos
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Gs. 2,5 K/m²Precio original: US$ 63.000
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Tu escenario vs. Caaguazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 390,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 390,1 M | Gs. -3,8 M |
| 2 | Gs. 405,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 405,7 M | Gs. 11,9 M |
| 3 | Gs. 421,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 421,9 M | Gs. 28,1 M |
| 4 | Gs. 438,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 438,8 M | Gs. 45 M |
| 5 | Gs. 456,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 456,3 M | Gs. 62,5 M |
| 6 | Gs. 474,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 474,6 M | Gs. 80,8 M |
| 7 | Gs. 493,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 493,5 M | Gs. 99,7 M |
| 8 | Gs. 513,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 513,3 M | Gs. 119,5 M |
| 9 | Gs. 533,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 533,8 M | Gs. 140 M |
| 10 | Gs. 555,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 555,2 M | Gs. 161,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 330.000.000
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Gs. 180.000.000
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