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Doctor Juan Manuel Frutos
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Gs. 2,6 K/m²Precio original: US$ 88.000
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Tu escenario vs. Caaguazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 544,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 544,8 M | Gs. -5,2 M |
| 2 | Gs. 566,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 566,6 M | Gs. 16,6 M |
| 3 | Gs. 589,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 589,3 M | Gs. 39,2 M |
| 4 | Gs. 612,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 612,9 M | Gs. 62,8 M |
| 5 | Gs. 637,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 637,4 M | Gs. 87,3 M |
| 6 | Gs. 662,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 662,9 M | Gs. 112,8 M |
| 7 | Gs. 689,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 689,4 M | Gs. 139,3 M |
| 8 | Gs. 717 M | Gs. 0 | — | Gs. 717 M | Gs. 166,9 M |
| 9 | Gs. 745,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 745,7 M | Gs. 195,6 M |
| 10 | Gs. 775,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 775,5 M | Gs. 225,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 330.000.000
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Gs. 180.000.000
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