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Nuevo
Gs. 330.000.000
Gs. 152,8 k/m²
Terreno en venta en Doctor Juan Manuel Frutos
Doctor Juan Manuel Frutos
2.160 m²
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Doctor Juan Manuel Frutos
≈ Gs. 1.595.476.000
Gs. 284 k/m²Precio original: US$ 268.000
Terreno ideal para inversionista Ubicación Guyraungua o Baez Ñu Caaguazu - Distrito Juan Manuel Frutos Cñia San Jorge Superficie del terreno Superficie poligonal: 45 has 2019 m2 4994 cm2 Extrapoligonal: 13 ha 3598 m2 0120 cm2 Area total: 58 ha 5617 m2 5114 cm2 Le rodea el arroyo Yuquyry
Tu escenario vs. Caaguazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1659,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1659,3 M | Gs. -16 M |
| 2 | Gs. 1725,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1725,7 M | Gs. 50,4 M |
| 3 | Gs. 1794,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1794,7 M | Gs. 119,4 M |
| 4 | Gs. 1866,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1866,5 M | Gs. 191,2 M |
| 5 | Gs. 1941,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1941,1 M | Gs. 265,9 M |
| 6 | Gs. 2018,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2018,8 M | Gs. 343,5 M |
| 7 | Gs. 2099,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2099,5 M | Gs. 424,3 M |
| 8 | Gs. 2183,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2183,5 M | Gs. 508,3 M |
| 9 | Gs. 2270,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2270,9 M | Gs. 595,6 M |
| 10 | Gs. 2361,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2361,7 M | Gs. 686,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 330.000.000
Gs. 152,8 k/m²
Doctor Juan Manuel Frutos
Gs. 180.000.000
Gs. 166,7 k/m²
Doctor Juan Manuel Frutos
Gs. 1.750.000.000
Gs. 875 k/m²
Doctor Juan Manuel Frutos
≈ Gs. 375.056.000
Doctor Juan Manuel Frutos
≈ Gs. 404.822.000
Doctor Juan Manuel Frutos
≈ Gs. 523.888.000
Doctor Juan Manuel Frutos
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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