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Dúplex en venta en… · 120 m² · Gs. 480.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.923.154/mes

ROI7%

Cap rate7,3%

Rent. bruta7,7%

Rent. neta7%

Recupero14,4 años

Capital invertido: Gs. 504 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,9 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 7,7%zona: 13,6%−6 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M+73,7%
Alquiler: ≈ Gs. 3,1 Mzona: ≈ Gs. 3,1 M−2,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 499,2 M	Gs. 35,1 M	—	Gs. 499,2 M	Gs. 30,3 M
2	Gs. 519,2 M	Gs. 70,2 M	—	Gs. 519,2 M	Gs. 85,3 M
3	Gs. 539,9 M	Gs. 105,2 M	—	Gs. 539,9 M	Gs. 141,2 M
4	Gs. 561,5 M	Gs. 140,3 M	—	Gs. 561,5 M	Gs. 197,8 M
5	Gs. 584 M	Gs. 175,4 M	—	Gs. 584 M	Gs. 255,4 M
6	Gs. 607,4 M	Gs. 210,5 M	—	Gs. 607,4 M	Gs. 313,8 M
7	Gs. 631,6 M	Gs. 245,5 M	—	Gs. 631,6 M	Gs. 373,2 M
8	Gs. 656,9 M	Gs. 280,6 M	—	Gs. 656,9 M	Gs. 433,5 M
9	Gs. 683,2 M	Gs. 315,7 M	—	Gs. 683,2 M	Gs. 494,9 M
10	Gs. 710,5 M	Gs. 350,8 M	—	Gs. 710,5 M	Gs. 557,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 384 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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