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Casa en venta en Villa… · 72 m² · Gs. 380.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 1.976.000/mes

ROI5,9%

Cap rate6,2%

Rent. bruta6,6%

Rent. neta5,9%

Recupero16,8 años

Capital invertido: Gs. 399 M
Alquiler efectivo: Gs. 2 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 6,6%zona: 13,8%−7,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,3 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M+130,3%
Alquiler: ≈ Gs. 2,1 Mzona: ≈ Gs. 1,9 M+9,8%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 395,2 M	Gs. 23,7 M	—	Gs. 395,2 M	Gs. 19,9 M
2	Gs. 411 M	Gs. 47,4 M	—	Gs. 411 M	Gs. 59,4 M
3	Gs. 427,4 M	Gs. 71,1 M	—	Gs. 427,4 M	Gs. 99,6 M
4	Gs. 444,5 M	Gs. 94,8 M	—	Gs. 444,5 M	Gs. 140,4 M
5	Gs. 462,3 M	Gs. 118,6 M	—	Gs. 462,3 M	Gs. 181,9 M
6	Gs. 480,8 M	Gs. 142,3 M	—	Gs. 480,8 M	Gs. 224,1 M
7	Gs. 500,1 M	Gs. 166 M	—	Gs. 500,1 M	Gs. 267 M
8	Gs. 520,1 M	Gs. 189,7 M	—	Gs. 520,1 M	Gs. 310,8 M
9	Gs. 540,9 M	Gs. 213,4 M	—	Gs. 540,9 M	Gs. 355,3 M
10	Gs. 562,5 M	Gs. 237,1 M	—	Gs. 562,5 M	Gs. 400,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 304 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2,3 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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