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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 420.000.000
11% sobre la medianaGs. 1,1 M/m²≈ US$ 70,8 k
TERRENO EN VENTA OPORTUNIDAD EN BARRIO VILLA CERRO CORÁ - LAMBARÉ ?Ubicado sobre la Calle Justo Anisil c/ Estero Bellaco, en el barrio Villa Cerro Corá, este terreno ofrece una excelente oportunidad para inversión. Con 372 m², se encuentra en una zona mixta, ideal tanto para desarrollos residenciales como comerciales. ✅ Ubicación estratégica: Cerca de 3 Avdas, Cerro Lambaré, San Isidro, Carretera de Lopez, Avda Cacique, bares, restaurantes y locales comerciales. ✅ Gran potencial: ✅ Sector residencial, familiar. Con anteproyecto, planos y brochure. ? Valor Terreno en Oferta: Gs. *** ?Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/gV6UocUvdGL852Y9A
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Team Martinez
InmobiliariaProfesor Rómulo Feliciangeli e/ Roque Centurion, Edificio Carmelitas, Dpto 2C- Bo Carmelitas, Asunción
+595 981 164 768
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 64.017
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 64.017
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 380.000.000
Gs. 1 M/m²
Municipalidad, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 1 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 415.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Cuatro Mojones, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Municipalidad, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada