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Alta rentabilidad
≈ Gs. 4.630.021.000
VENDO AMPLIA RESIDENCIA 4 DORMITORIOS EN FERNANDO DE LA MORA – ZONA SUR
Julia Miranda Cueto, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
2.500 m²4 habs.1 baño
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Surubi-i, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 5.045.535.000
143% sobre la medianaGs. 7,1 M/m²Precio original: US$ 850.000
Esta lujosa residencia se encuentra ubicada en el prestigioso barrio Surubi’i, en la cuidad de Mariano Roque Alonso, Py. A 950 mts de la ruta PY03-General Elizardo Aquino. Residencia principal: Planta Baja: Sala y comedor social con chimenea y bar. Baño Social. Escritorio Comedor familiar. Cocina amoblada Área de servicio con lavadero, tendedero, depósito, dormitorio y baño Piscina interna de 50.000 lts con calentamiento de agua a través de paneles solares. Gimnasio. Sauna Seco. Amplia galería Quincho con parrilla, horno y tatakuá Garage para 4 vehículos. Amplio patio y jardín. Planta Alta: 1 Dormitorio principal con vestidor y baño con jacuzzi Sala familiar 1 dormitorio en suite 1 dormitorio 1 baño compartido Cuenta con un departamento totalmente independiente: Hall de entrada Sala y comedor social con chimenea. Cocina amoblada. Dormitorio con baño Todos los ambientes climatizados Dormitorios con placares Importantes vigas y cariadas de madera Transformador propio y generador de 60 KVA Fuente de agua Planta alta con piso de parquet Superficie de terreno: 2.896 mts1 Superficie construida: 715 mts2 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/pXGCAAzNs4RJNomZ9
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 30,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 972 897 541
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
143% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 349.556
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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143% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 349.556
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Julia Miranda Cueto, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.155.147.000
Zona Laguna Grande, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.858.350.000
Fernando de la Mora
