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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Ita Enramada, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 550.000.000
10% sobre la medianaGs. 1,1 M/m²≈ US$ 92,4 k
Vendo Terreno en Asunción; ubicado en Ita Enramada, listo para transferir. Cuenta con todos los servicios básicos. El terreno tiene una superficie de 480m² en su totalidad, 12x40. Cuenta con una ubicación estratégica a metros del Yacht y Golf Club Paraguayo, además con fácil acceso a distintos puntos gracias a la Costanera Sur. Totalmente amurallado con murallas de 4mts de altura, portones nuevos y con el suelo nivelado, listo para empezar cualquier tipo de construcción. Ideal para inversión inmobiliaria o vivienda propia. ¡Aprovecha esta oferta hoy mismo!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Itá Enramada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 66,4 M | — | Gs. 572 M | Gs. 60,9 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 132,8 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 150,1 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 199,1 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 240,3 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 265,5 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 331,4 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 331,9 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 423,5 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 398,3 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 516,7 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 464,6 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 610,9 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 531 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 706,2 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 597,4 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 802,7 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 663,8 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 900,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 83.987
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 83.987
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción