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Alta rentabilidad
Gs. 1.000.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Casa en venta en Villa Elisa
Villa Elisa
367 m²2 habs.1 baño
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Central Villa Elisa, Villa Elisaubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 445.000.000
30% bajo la medianaGs. 1,1 M/m²≈ US$ 74,7 k
Terreno con 2 casas en excelente ubicación a 1 cuadra de Américo Picco y a 1 Km de acceso sur. Casa cuenta con 2 construcciones: Al fondo departamento totalmente independiente. Al frente departamento de construcción más tradicional. Totalizando los ambientes: 6 piezas 2 baños 2 salas recibidor 2 cocinas comedor Entrada para 4 vehículos En el fondo de la propiedad se cuenta con parrilla y lavamanos. Terreno medidas 15 x 26,8 Se escuchan propuestas y se reciben vehículos de interés como parte de pago. Ideal para una casa e familia o inversión para reformar o bien construcción de dúplex en zona residencial y con rápido acceso a la capital y otros puntos de Gran Asunción. Precio: 445,000,000 ₲ Listing: 143082070-19 Ubicación: Villa Elisa, Central Precio: Gs. 445,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 462,8 M | Gs. 97,2 M | — | Gs. 462,8 M | Gs. 92,8 M |
| 2 | Gs. 481,3 M | Gs. 194,4 M | — | Gs. 481,3 M | Gs. 208,5 M |
| 3 | Gs. 500,6 M | Gs. 291,6 M | — | Gs. 500,6 M | Gs. 324,9 M |
| 4 | Gs. 520,6 M | Gs. 388,8 M | — | Gs. 520,6 M | Gs. 442,2 M |
| 5 | Gs. 541,4 M | Gs. 486 M | — | Gs. 541,4 M | Gs. 560,2 M |
| 6 | Gs. 563,1 M | Gs. 583,2 M | — | Gs. 563,1 M | Gs. 679 M |
| 7 | Gs. 585,6 M | Gs. 680,4 M | — | Gs. 585,6 M | Gs. 798,8 M |
| 8 | Gs. 609 M | Gs. 777,6 M | — | Gs. 609 M | Gs. 919,4 M |
| 9 | Gs. 633,4 M | Gs. 874,8 M | — | Gs. 633,4 M | Gs. 1041 M |
| 10 | Gs. 658,7 M | Gs. 972 M | — | Gs. 658,7 M | Gs. 1163,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 106.916
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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30% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.000.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Villa Elisa
Gs. 330.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 870.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Villa Elisa
Gs. 760.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Villa Elisa