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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.196.756.000
15% bajo la medianaGs. 5,6 M/m²Precio original: US$ 369.000
Residencia en zona privilegiada de Asunción Se encuentra sobre la calle R.I.6 Boquerón, a 100 metros de la Av. Boggiani Barrio Mariscal Estigarribia Distribución: Planta Baja - Amplia sala de estar - Living/Comedor - Baño Social - Escritorio - Cocina - 1 Dormitorio en suite - 2 Dormitorios ( Baño compartido) - Amplio jardín - Piscina - Quincho con parrilla y baño - Deposito - Área de servicio con habitación y baño - Garage para 2 vehículos Planta Alta: - 1 Habitación en suite Superficie de terreno: 802m2 (14 x 57) Superficie construida: 389m2 Regulación: AR2B
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2284,6 M | Gs. 155,3 M | — | Gs. 2284,6 M | Gs. 133,3 M |
| 2 | Gs. 2376 M | Gs. 310,5 M | — | Gs. 2376 M | Gs. 379,9 M |
| 3 | Gs. 2471,1 M | Gs. 465,8 M | — | Gs. 2471,1 M | Gs. 630,2 M |
| 4 | Gs. 2569,9 M | Gs. 621 M | — | Gs. 2569,9 M | Gs. 884,3 M |
| 5 | Gs. 2672,7 M | Gs. 776,3 M | — | Gs. 2672,7 M | Gs. 1142,4 M |
| 6 | Gs. 2779,6 M | Gs. 931,5 M | — | Gs. 2779,6 M | Gs. 1404,5 M |
| 7 | Gs. 2890,8 M | Gs. 1086,8 M | — | Gs. 2890,8 M | Gs. 1671 M |
| 8 | Gs. 3006,4 M | Gs. 1242,1 M | — | Gs. 3006,4 M | Gs. 1941,9 M |
| 9 | Gs. 3126,7 M | Gs. 1397,3 M | — | Gs. 3126,7 M | Gs. 2217,4 M |
| 10 | Gs. 3251,7 M | Gs. 1552,6 M | — | Gs. 3251,7 M | Gs. 2497,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 434.063
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
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Barrio Nazareth, Asunción