
≈ Gs. 2.355.375.000
VENDO CASA EN ASUNCION
Ybyray, Asunción
Ubicación aproximada
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Ybyray, Asunción
≈ Gs. 2.355.375.000
25% bajo la medianaGs. 6,1 M/m²Precio original: US$ 396.800
Amplia y acogedora vivienda en venta, ideal para uso residencial u oficina por los ambientes que ofrece, en una excelente ubicación! La propiedad se encuentra situada en unos de los barrios más tranquilos y residenciales de Asuncion, Cañada del Ybyray al límite con Las Lomas (Carmelitas). En las inmediaciones del Banco Central del Paraguay, el Parque de la Salud, IPS central y a pocos minutos del nuevo Eje Corporativo de Asunción, con rápido acceso a principales arterias como son la Avda. Sacramento y Avda. Molas López. Superficie del Terreno: 576 m2 Construidos: 387 m2 Dimensiones: 12 x 48 mts Distribución Planta Baja - Cochera para 2 vehiculos - Living/Comedor integrados - Cocina amoblada - Habitación en Suite - Estar íntimo - Quincho con Parrilla - Amplio Jardín - Piscina - Baño Sector Piscina - Area de Lavadero - Habitación en suite con estar íntimo y kitchenette Planta Alta - Habitación en suite con estar íntimo y kitchenette - Balcón con vista al patio Observación: La propiedad cuenta con 2 departamentos con accesos independientes, c/u con su habitación en suite, estar íntimo, kitchenette y pequeño patio interno. Estos brindan un ingreso promedio de Gs. ***mensual, en caso que se deseen rentarlos por Airbnb, o bien podrían utilizarse como 2 habitaciones adicionales para una vivienda familiar. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/K6UXNmDoDzLhwkPH9 Inversión: USD 396.800 Para más detalles contacte con su Agente RE/MAX
Tu escenario vs. Cañada del Ybyray
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 14 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Contacto del anunciante
REMAX BLACK
InmobiliariaAv. Molas Lopez c/ Rio Tebicuary
+595 985 333 261
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10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 532.125
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 532.125
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.355.375.000
Ybyray, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 2.522.768.000
Ybyray, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 2.908.603.000
Ybyray, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 3.057.001.000
Ybyray, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 3.057.001.000
Ybyray, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 3.561.554.000
Ybyray, Asunción
Ubicación aproximada