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Nuevo
≈ Gs. 11.013.545.000
Propiedad en venta en La Encarnación, Asunción
La Encarnación, Asunción
1.773 m²-1 habs.0 baños
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Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 892.990.000
27% sobre la medianaGs. 11,2 M/m²Precio original: US$ 150.000
Departamento en venta en el hermoso edificio: Balcones de Seminario 2 dormitorios, 79.5 m2 propios de la unidad, con cochera. Área total : 92m2. Piso 6, balcón. USD 115.000
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 53,2 M | — | Gs. 928,7 M | Gs. 44,3 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 106,5 M | — | Gs. 965,9 M | Gs. 134,7 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 159,7 M | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 226,6 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 213 M | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 320 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 266,2 M | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 415,1 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 319,5 M | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 511,8 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 372,7 M | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 610,2 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 426 M | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 710,5 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 479,2 M | — | Gs. 1271 M | Gs. 812,6 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 532,5 M | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 916,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
27% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 118.256
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
27% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 118.256
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 11.013.545.000
La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 110.135.449.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 70.000.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.929.901.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 190.505.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada