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OportunidadNuevo
Gs. 500.000.000
Gs. 1,2 M/m²
SUPER OFERTA VENDO CASA EN LUQUE ZONA BALDERRAMA
Las palmeras, Luque
Ubicación aproximada
420 m²5 habs.2 baños
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Las Palmeras, Luque
Gs. 1.450.000.000
6% sobre la medianaGs. 3,8 M/m²≈ US$ 243,9 k
*423 m2 de Superficie. *Edificacion en Dos Plantas: Aprox. 360 a 380 m2 de Construccion. *Balcones y Murallas Rodean toda la Casa. *5 Dormitorios, 1 en Suite (Master), extenso uso de Placares. *Acondicionadores de Aire en todas las habitaciones,. *4 Baños, Sala Privada + Sala, Cocina, Comedor. *Garage para 5 Caminonetas o 6 Autos. *Portones Automaticos en ambos Frentes. *Amplio Patio Cerrado con Piscina incluida. *16 Cámaras de Seguridad, cubriendo accesos y areas sociales. *Monitores LED 40 del todo el Sistema de Seguridad en Planta Baja y Alta. *Varios Servicios Activos de Seguridad Privada en la Zona, frecuente Cobertura de Patrulleras. Escucho Ofertas, recibo vehiculos y propiedades... Acerquese, vea y haga su propuesta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 230.714
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1,2 M/m²
Las palmeras, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 990.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Las Palmeras, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 990.000.000
Gs. 14,6 M/m²
Las palmeras, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.350.000.000
Las Palmeras, Luque
Gs. 990.000.000
Gs. 2,4 M/m²
Las Palmeras, Luque
Ubicación aproximada
