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Casa en venta en Luque · 91 m² · Gs. 630.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.087.960/mes

ROI5,6%

Cap rate5,9%

Rent. bruta6,2%

Rent. neta5,6%

Recupero17,9 años

Capital invertido: Gs. 661,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,1 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 6,2%zona: 12,5%−6,4 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 6,9 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+58,2%
Alquiler: ≈ Gs. 3,3 Mzona: ≈ Gs. 4,2 M−21,9%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 655,2 M	Gs. 37,1 M	—	Gs. 655,2 M	Gs. 30,8 M
2	Gs. 681,4 M	Gs. 74,1 M	—	Gs. 681,4 M	Gs. 94 M
3	Gs. 708,7 M	Gs. 111,2 M	—	Gs. 708,7 M	Gs. 158,3 M
4	Gs. 737 M	Gs. 148,2 M	—	Gs. 737 M	Gs. 223,7 M
5	Gs. 766,5 M	Gs. 185,3 M	—	Gs. 766,5 M	Gs. 290,3 M
6	Gs. 797,2 M	Gs. 222,3 M	—	Gs. 797,2 M	Gs. 358 M
7	Gs. 829 M	Gs. 259,4 M	—	Gs. 829 M	Gs. 426,9 M
8	Gs. 862,2 M	Gs. 296,4 M	—	Gs. 862,2 M	Gs. 497,1 M
9	Gs. 896,7 M	Gs. 333,5 M	—	Gs. 896,7 M	Gs. 568,7 M
10	Gs. 932,6 M	Gs. 370,6 M	—	Gs. 932,6 M	Gs. 641,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 504 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 3,8 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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