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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 634.559.000
Departamento en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
66 m²2 habs.2 baños
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Avenida José Félix Bogado, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 833.457.000
46% sobre la medianaGs. 11,1 M/m²Precio original: US$ 140.000
EN VENTA DEPARTAMENTO AMOBLADO DE DOS DORMITORIOS EN EDIFICIO CENTRIC ASUNCION El departamento cuenta con: TOTALMENTE AMOBLADO - Living, comedor con pisos de porcelanato - Todo el amoblamiento tanto de la cocina como de placares son de la marca ACHON -Baño con box de ducha y mampara, Termo calefón, Extractor Mecánico - Cocina integrada, amoblada y equipada con anafe, extractor y mesada de granito. - Placares en ambas habitaciones 2 Baños - Balcón - Aires acondicionados en todos los ambientes - 1 Cochera - Cortinas Antisolares Piso En Que Se Encuentra: 11 El Edificio cuenta con amenities -Piscina -Quincho -Terraza Inversión: USD 140.000.- Superficie construida: 75 m2 de construccion
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 866,8 M | Gs. 46 M | — | Gs. 866,8 M | Gs. 37,7 M |
| 2 | Gs. 901,5 M | Gs. 92 M | — | Gs. 901,5 M | Gs. 118,3 M |
| 3 | Gs. 937,5 M | Gs. 138 M | — | Gs. 937,5 M | Gs. 200,4 M |
| 4 | Gs. 975 M | Gs. 184 M | — | Gs. 975 M | Gs. 283,8 M |
| 5 | Gs. 1014 M | Gs. 229,9 M | — | Gs. 1014 M | Gs. 368,8 M |
| 6 | Gs. 1054,6 M | Gs. 275,9 M | — | Gs. 1054,6 M | Gs. 455,4 M |
| 7 | Gs. 1096,8 M | Gs. 321,9 M | — | Gs. 1096,8 M | Gs. 543,6 M |
| 8 | Gs. 1140,6 M | Gs. 367,9 M | — | Gs. 1140,6 M | Gs. 633,4 M |
| 9 | Gs. 1186,3 M | Gs. 413,9 M | — | Gs. 1186,3 M | Gs. 725 M |
| 10 | Gs. 1233,7 M | Gs. 459,9 M | — | Gs. 1233,7 M | Gs. 818,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
46% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 95.986
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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46% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 95.986
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 751.213.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.541.896.000
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 833.457.000
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 538.116.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
Recoleta, Asunción