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Alta rentabilidad
≈ Gs. 870.206.000
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
84 m²2 habs.1 baño
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 872.682.000
7% sobre la medianaGs. 10,3 M/m²Precio original: US$ 147.017
Departamento de 85m2 en Edificio España las Mercedes Torre II Cuenta con 3 dormitorios, un dormitorio en suite, 1 baño social, living comedor, cocina americana integrada, ambiente climatizado, estacionamiento para 1vehiculo. Amenities: Hall de acceso amplio • Ascensores de última generación • Piscina • Gimnasio • Salón Climatizado • Quincho con parrilla • Área de juegos • Espacio co-working Estacionamiento: 3 niveles y una cochera por unidad Ubicación privilegiada a pasos de Shopping Macl, Club Olimpia, Parque seminario, Club Centenario, Sanatorios, Universidades. Entrega Diciembre 2025, habitable comienzos 2026 Precio venta desde: 147.017 USD AC:VUCDUA
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 984 200 217
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 137.743
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 878.517.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 878.517.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 878.517.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 878.517.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 880.535.000
Las Mercedes, Asunción