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Alta rentabilidad
≈ Gs. 875.241.000
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
85 m²3 habs.1 baño
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Las Mercedes, Asunción
Gs. 875.000.000
4% sobre la medianaGs. 9,2 M/m²≈ US$ 147 k
???? Departamento en Venta Habitalis Las Mercedes | Unidad 3B ✨ Excelente oportunidad de inversión en el corazón de un desarrollo pensado para quienes buscan confort, seguridad y calidad de vida. Departamento de 2 dormitorios (1 en suite), ubicado en el piso 3, Unidad 3B, sobre Teniente Jara Troche c/ Juan de Salazar y Espinoza. ???? Datos generales: ???? 108 m² propios (95,50 m² de departamento + 12,50 m² de cochera) 2 dormitorios (1 en suite) con placares 2 baños completos Estar/comedor integrado Cocina con muebles y mesada de granito Anafe vitrocerámico y horno eléctrico instalados Lavadero con mueble ❄️ Aire acondicionado en los 3 principales ambientes Balcón de punta a punta 1 cochera propia Amenities: terraza social/gourmet techada y climatizada con parrilla, solárium, piscina, 2 ascensores, cocheras con entradas independientes, generador de emergencia, ventanales de pared a pared ???? Un departamento funcional, luminoso y bien equipado, en una zona estratégica de fácil acceso. Ideal tanto para vivienda como para inversión. ✅ Valor: Gs. Ver datos ???? ¡Agendá tu visita hoy! ***
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX BLACK
InmobiliariaAv. Molas Lopez c/ Rio Tebicuary
+595 985 333 261
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 142.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 142.000
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 872.758.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 878.705.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 881.093.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 881.093.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 881.093.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada