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Alta rentabilidad
≈ Gs. 875.232.000
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
85 m²3 habs.1 baño
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 872.749.000
17% sobre la medianaGs. 10,4 M/m²Precio original: US$ 146.600
💎El placer de vivir en uno de los barrios más tradicionales y privilegiados de Asunción. 📍Se encuentra a solo 2 cuadras de la Avda. Mcal. López y 1 cuadra de la Avda. Gral. Santos. 🔝La calidad de sus materiales, sus finas terminaciones, su diseño vanguardista y sus amenities de primer nivel te van a enamorar a primera vista!!! 💯 Las Mercedes combina la energía de la ciudad y la tranquilidad de un barrio tradicional, coronando esta experiencia con una hermosa y privilegiada vista. 𝗗𝗲𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝟰𝟬𝟰, 𝗲𝗻 𝗲𝗹 𝗽𝗶𝘀𝗼 𝟰: 📐Superficie propia: 84,78 m². 🛏 2 dormitorios, uno en suite, 🚽Baño social/familiar, 🛋 Estar/comedor. 🧑🍳 Cocina integrada. 🌅Balcón con hermosas vistas. 𝐀𝐦𝐞𝐧𝐢𝐭𝐢𝐞𝐬 𝐲 𝐬𝐞𝐫𝐯𝐢𝐜𝐢𝐨𝐬 𝐞𝐧 𝐏𝐥𝐚𝐧𝐭𝐚 𝐁𝐚𝐣𝐚: 🛋 Amplio y luminoso lobby. 🧩 Playroom para niños. 🧼 Laundry. 📈 Sala de reunión. 🪑 Zona de descanso y vestuario para el personal de servicio. 👮🏼♂ Vigilancia las 24 hs. 𝐀𝐦𝐞𝐧𝐢𝐭𝐢𝐞𝐬 𝐲 𝐬𝐞𝐫𝐯𝐢𝐜𝐢𝐨𝐬 𝐞𝐧 𝐞𝐥 𝐏𝐢𝐬𝐨 𝟗: 🏙 Gran terraza con vista de 360° a la ciudad y la Costanera y Bahía de Asunción. 🏊🏻♀ Amplia piscina con solárium. 🏋 Gimnasio con máquinas de última generación. 🍢 Quincho con parrilla, climatizado y equipado. 🛋 Salón multiuso integrable con mesas de estudio y sofás. 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: 146.600 USD. 🚗𝗖𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮: 15.300 USD. 🗓 Con Cuenta Corriente Catastral, además financiación propia hasta 12 meses. 📍𝐔𝐛𝐢𝐜𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧: https://maps.app.goo.gl/P1sDRGK8H1GPHVzr8
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 994 623 691
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 125.432
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 881.084.000
Las Mercedes, Asunción
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
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Las Mercedes, Asunción
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Las Mercedes, Asunción
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