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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
23% sobre la medianaGs. 18,2 M/m²Precio original: US$ 520.000
VENDO DEPARTAMENTO PREMIUM EN BARRIO MBURUCUYA The Address redefine el concepto de lujo urbano a través de una propuesta donde el diseño, la ubicación y el nivel de detalle convergen en una experiencia residencial superior. No se trata solo de un edificio, sino de un estándar de vida que prioriza la privacidad, la amplitud y la calidad en cada espacio. Unidad B | 2 dormitorios + servicio | 144,27 m² + 2 cocheras, en total 170,27 m² propios Palier semiprivado Living - comedor Terraza Cocina integrada Baño social 2 Dormitorios en suite Lavadero Area de servicio Instalaciones electricas y ductos preparados para Domótica (opcional) Incluye 2 cocheras Amenities de primer nivel Sauna, sala de Pilates, área de yoga, gimnasio, área exterior para ejercicios funcionales, meeting room & business center, coworking, plazoleta exterior. AZOTEA con parrilleros, sala de póker/ Área adultos, family & friends room, playroom, piscina , área de terraza para fogon PRECIO DE VENTA: 520.000 USD COCHERA ADICIONAL : 40.000 USD BAULERA ADICIONAL : 10.000 USD
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3219,5 M | Gs. 146,7 M | — | Gs. 3219,5 M | Gs. 115,7 M |
| 2 | Gs. 3348,3 M | Gs. 293,4 M | — | Gs. 3348,3 M | Gs. 391,2 M |
| 3 | Gs. 3482,2 M | Gs. 440,1 M | — | Gs. 3482,2 M | Gs. 671,9 M |
| 4 | Gs. 3621,5 M | Gs. 586,8 M | — | Gs. 3621,5 M | Gs. 957,9 M |
| 5 | Gs. 3766,4 M | Gs. 733,5 M | — | Gs. 3766,4 M | Gs. 1249,4 M |
| 6 | Gs. 3917 M | Gs. 880,2 M | — | Gs. 3917 M | Gs. 1546,8 M |
| 7 | Gs. 4073,7 M | Gs. 1026,9 M | — | Gs. 4073,7 M | Gs. 1850,2 M |
| 8 | Gs. 4236,7 M | Gs. 1173,7 M | — | Gs. 4236,7 M | Gs. 2159,8 M |
| 9 | Gs. 4406,1 M | Gs. 1320,4 M | — | Gs. 4406,1 M | Gs. 2476 M |
| 10 | Gs. 4582,4 M | Gs. 1467,1 M | — | Gs. 4582,4 M | Gs. 2799 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 18,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 423.356
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción