Nuevo
≈ Gs. 1.696.681.000
Terreno en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
360 m²
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Avenida Santísimo Sacramento, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 18.306.298.000
614% sobre la medianaGs. 6 M/m²Precio original: US$ 3.075.000
Terreno sobre Santísimo Sacramento Terreno en venta sobre Avda. Clasipar! Santísimo Sacramento 5 LOTES NO SE VENDEN POR SEPARADO Ubicado en la intersección de Avda. Santísimo Sacramento y Dr. Luis Migone, en una de las zonas más estratégicas de Asunción. Características del inmueble: -Superficie total: 3.075 m² -Frente amplio sobre dos calles principales -Ideal para desarrollos inmobiliarios, comerciales o corporativos -Zona de gran crecimiento y alta valorización -Área FM1A Precio: 1.000 USD por m² Una oportunidad única para invertir en un punto de gran proyección. Contáctame para más información y agendá tu visita. Id: 40964 Precio: US$ 3.075.000 (1.000 usd x m2)
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Virgen de la Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 19 mil M | Gs. 475,1 M | — | Gs. 19 mil M | Gs. 292 M |
| 2 | Gs. 19,8 mil M | Gs. 950,1 M | — | Gs. 19,8 mil M | Gs. 1528,6 M |
| 3 | Gs. 20,6 mil M | Gs. 1425,2 M | — | Gs. 20,6 mil M | Gs. 2795,7 M |
| 4 | Gs. 21,4 mil M | Gs. 1900,3 M | — | Gs. 21,4 mil M | Gs. 4094,5 M |
| 5 | Gs. 22,3 mil M | Gs. 2375,4 M | — | Gs. 22,3 mil M | Gs. 5426,2 M |
| 6 | Gs. 23,2 mil M | Gs. 2850,4 M | — | Gs. 23,2 mil M | Gs. 6792,1 M |
| 7 | Gs. 24,1 mil M | Gs. 3325,5 M | — | Gs. 24,1 mil M | Gs. 8193,7 M |
| 8 | Gs. 25,1 mil M | Gs. 3800,6 M | — | Gs. 25,1 mil M | Gs. 9632,4 M |
| 9 | Gs. 26,1 mil M | Gs. 4275,6 M | — | Gs. 26,1 mil M | Gs. 11,1 mil M |
| 10 | Gs. 27,1 mil M | Gs. 4750,7 M | — | Gs. 27,1 mil M | Gs. 12,6 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
614% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 430.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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614% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 430.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.607.382.000
Ycuá Satí, Asunción
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 5.950.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada