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≈ Gs. 18.282.645.000
Terreno en venta en Ita Enramada, Asunción
Ita Enramada, Asunción
Ubicación aproximada
14.000 m²
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Trinidad Asuncion, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 18.401.364.000
166% sobre la medianaGs. 4,1 M/m²Precio original: US$ 3.100.000
🔥 4.500m² EN LA MEJOR ZONA DE ASUNCIÓN 🔥 Sobre Avda. Artigas – Salida a la Costanera En mercados inmobiliarios consolidados, los grandes márgenes se logran comprando tierra estratégica antes del próximo salto de valorización. Este terreno reúne tres factores que casi no se encuentran juntos: ✔️ Dimensión (4.500 m² en zona urbana consolidada) ✔️ Conectividad directa a los principales polos de desarrollo ✔️ Entorno mixto ideal para proyecto residencial, corporativo o uso mixto 📍 A 10 min del eje corporativo 📍 A 15 min del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi 📍 A minutos del Jardín Botánico y Zoológico de Asunción 📍 Cercano al Asunción Golf Club 📍 Próximo al Hospital Central del IPS 🔎 En esta zona ya casi no existen superficies de esta escala disponibles. La escasez real de tierra es lo que sostiene y acelera la plusvalía. 💰 Precio de Venta: USD 3.100.000 Valor competitivo considerando ubicación, tamaño y proyección. 📊 Ideal para desarrolladores que entienden que el crecimiento de la ciudad se expande hacia corredores estratégicos como este. 📲 Solicite información técnica y coordenadas por mensaje privado.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 109,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 18.282.645.000
Ita Enramada, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 18.282.645.000
Paraguay, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 18.282.645.000
Ita Enrramada, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 18.282.645.000
Ita Enramada, Asunción
Ubicación aproximada
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Dueño directo+595 984 859 869
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166% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.165.515
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 1.165.515
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 18.252.966.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada