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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Vista Alegre, Asunción
Gs. 1.450.000.000
23% sobre la medianaGs. 3,5 M/m²≈ US$ 243,6 k
Casa - Venta - Vista Alegre, Asunción, ParaguayPrecio Fijado 1,450,000,000 ₲ ID: *** Juan del Castillo - Juan del Castillo entre Incas y aztecas - Vista Alegre, Asunción, Paraguay BELLA PROPIEDAD EN VISTA ALEGRE CON TINGLADO BELLA PROPIEDAD CON GRAN TINGLADO A 2 CUADRAS EUSEBIO AYALA CON SALIDA A 2 CALLES Con un diseño que combina armoniosamente la madera y el metal, con detalles de piedra y mucho verde. Esta preciosa casa cuenta con dos planta, donde la distribución de los espacios dan una sensación de continuidad entre espacio interior y exterior, La distribución de la casa: -5 dormitorios: Planta alta: dos en suite Planta baja un dormitorio en suite, dos dormitorios con baño compartido -Sala, comedor social y StarTv todo integrado. -Baño social -Cocina, comedor diario concepto abierto - Patio con parrilla, tatacua y pozo artesiano En la terraza -Área de lavado y planchado con baño -Garaje: para tres vehículos Superficie de terreno 9x64 m2 Superficie total: 576 m2 Metros construidos: 409m2 -Tinglado 240m2 Actualmente alquilado, generado renta. El tinglado consta de 1 oficina, baño y entrada independiente desde la calle así como también desde la casa. Ubicación: https://goo.gl/maps/PsKhGwgQVu6Awgbq6 Titulo en orden y listo para traspaso
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1508 M | Gs. 147 M | — | Gs. 1508 M | Gs. 132,5 M |
| 2 | Gs. 1568,3 M | Gs. 294 M | — | Gs. 1568,3 M | Gs. 339,9 M |
| 3 | Gs. 1631,1 M | Gs. 441,1 M | — | Gs. 1631,1 M | Gs. 549,6 M |
| 4 | Gs. 1696,3 M | Gs. 588,1 M | — | Gs. 1696,3 M | Gs. 761,9 M |
| 5 | Gs. 1764,1 M | Gs. 735,1 M | — | Gs. 1764,1 M | Gs. 976,8 M |
| 6 | Gs. 1834,7 M | Gs. 882,1 M | — | Gs. 1834,7 M | Gs. 1194,3 M |
| 7 | Gs. 1908,1 M | Gs. 1029,1 M | — | Gs. 1908,1 M | Gs. 1414,7 M |
| 8 | Gs. 1984,4 M | Gs. 1176,2 M | — | Gs. 1984,4 M | Gs. 1638,1 M |
| 9 | Gs. 2063,8 M | Gs. 1323,2 M | — | Gs. 2063,8 M | Gs. 1864,5 M |
| 10 | Gs. 2146,4 M | Gs. 1470,2 M | — | Gs. 2146,4 M | Gs. 2094,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 197.522
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción