
≈ Gs. 1.424.622.000
EN VENTA – EXCLUSIVA RESIDENCIA EN SAN BERNARDINO, PUERTA DEL LAGO
San Bernardino
Ubicación aproximada
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San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.424.622.000
1% sobre la medianaGs. 6,6 M/m²Precio original: US$ 240.000
Vendo Exclusiva Residencia en San Bernardino – Puerta del Lago Ubicada a tan solo 200 metros del Lago Ypacaraí, en una de las zonas más privilegiadas y residenciales de San Bernardino. Superficie del terreno: 12 m de frente x 37 m de fondo) Superficie 444 m2 construida: 216 m² ●Planta Baja Amplia sala y comedor social. Cocina totalmente amoblada y equipada con anafe extractor,horno Espacios climatizados integrados con grandes cerramientos de blindex tipo telescópico, que conectan el interior con la galería. Lavadero independiente. Baño social interior. Amplia galería techada con parrilla. Baño social exterior. Depósito. Piscina 3.5m x 7m Amplio patio con áreas verdes. ●Planta Alta 1 dormitorio principal en suite con balcón. 2 dormitorios con balcón. 1 baño familiar compartido. •Equipamiento y Adicionales Tanque de agua de 1.000 litros con sistema presurizador motor marca valco. Portón de acceso peatonal. Portón automatico de acceso vehicular Cochera con capacidad para varios vehículos. 4 equipos de aire acondicionado. 2 termocalefones. Instalación eléctrica trifásica. Precio de Venta USD 220.000 Una propiedad moderna, con excelente diseño arquitectónico, amplios espacios sociales y una espectacular área exterior con piscina, ideal para disfrutar en familia durante todo el año.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
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InmobiliariaAuditores de la guerra del chaco 394
+595 975 231 231
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 238.800
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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